新中铁城洋房有着蟠龙㎡四恒科技住宅(组图)

张爱玲说，洋房是最合理想的逃世地方。

林语堂说，世界大同的理想生活，是住在洋房里。

洋房，于300年前在英国诞生，工业时代的中产阶级们厌倦了城市拥挤、环境恶劣的生活环境，于是规模小、设施齐、环境好、交通便捷的新型城市居住建筑——“洋房”应运而生。后来，洋房随大批英国建筑师来到了中国，受到上海、福建、广州一带上流阶层的极致推崇。

（图片源于网络）

洋房，有着别墅的超脱感觉，却又平易近人；它享受舒适生活，又不飞扬跋扈；它顶天立地，又与人平和相处；它环境优雅，又有良好的性价比；它自主独立，却又不忽略与邻里的亲密。洋房社区的和谐自然生活，正是现代人美好生活的体现。

但随着土地的日益珍贵，高层住宅成为主导，五层臻洋房已然成为一种稀缺品，但新中铁城做到了！济南新中铁城，在1.12容积率的低密土地上，匠筑建面约150-172㎡四恒科技住宅，五层臻洋房。首层28席，户户有院天鸿万象新天 科技住宅，高度还原有天有地的诗意栖居，打造更为舒适的居住体验，犒赏对生活有更高追求的少数人。

（项目效果图）

央企巨擘占据自贸C位，全维交通潜力无限

作为建筑业第一名的中国中铁，是国务院国资委管理的特大型中央企业，连续14年进入世界500强，荣获国内建筑业最高奖项鲁班奖184项、詹天佑大奖114项。中铁置业是中国中铁股份有限公司旗下的全资子公司，也是中国中铁房地产板块唯一的品牌和龙头企业，是国务院国资委批准的16家以地产为主营业务的央企之一。

作为中铁置业的倾力巨作，新中铁城洋房有着其他洋房无法相比的区位优势。项目位于济南豪宅聚集区-彩石片区，蟠龙山森林公园以北，是上风上水的福泽之地。

同时，2003年济南市政府东拓战略提出，济南东部板块迅速崛起，随着2016年章丘撤市划区、2019年济莱一体化的城市进程，逐步形成“人”字形新济南板块格局，而后中国（山东）自由贸易试验区开始涵盖济南片区，共37.99平方公里。新中铁城就恰恰位于济南自贸区的C位，东侧紧邻国家超算中心，扼守城市东大门，近乎处于城央之心，近享自贸区和齐鲁科创大走廊利好，区位价值显而易见。

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良好的区位优势决定了新中铁城四通八达的便利交通。项目坐拥经十路与旅游路两条城市交通主动脉，尤其是经十路，是济南的金融、经济、政治大道，其重要性相当于长安街在北京的意义，经十路向西驱车仅需15分钟即可到达奥体片区和CBD片区。项目北侧规划有轻轨R4号线，站点就在家门口。交通如此便利的住房已是十分难得，洋房更是非常稀缺，后期升值潜力也是不可限量。

繁华相伴绿意，花园庭院尽藏天地

处于经济中心、交通枢纽，又怎会兼顾盎然绿意？新中铁城洋房却将繁华与绿意完美融合。

新中铁城为泉城改善人群缔造了一处静谧之地，真正做到了离尘而不离城。项目处济南市南部山区生态功能区内，丘山、玉皇山、围子山、玉岭山、虎山、蟠龙山六山环绕，享受负氧生活。新中铁城紧邻虎山公园，人文公园、玉泉公园环伺，称得上是“六山环抱，三园簇拥”。风景在这里美成画，享受惬意悠然生活。

在如此优美的自然风景下，心中那个“院子梦”怕是已经蠢蠢欲动了吧？在大多数人的认知里，院子是别墅的专属，亦成为很多人可望而不可及的奢侈品。首层28席的新中铁城洋房却户户有院。

（项目实拍图）

奢阔的室内空间外，给孩子一个与自然无缝衔接的乐园，奔跑打闹、秋千滑梯，都是孩子的私属领地。让妻子的花园梦在此兑现，莳花弄草、写生摄影，过精致浪漫的一生。对先生而言，院子更是最佳的运动场地，篮球场天鸿万象新天 科技住宅，户外健身房，皆可实现。自然回归生活，诗意一半、繁华一半，诠释城市高端人居的理想状态。

此外，新中铁城洋房的景观园林也令人啧啧称奇。园林由成都赛肯思担当设计，以强烈价值感和文化感的“新中式”景观风格，力图打造济南首席山水人文大宅，提升业主回家的尊贵感和仪式感。业主在家中的观景阳台上，便可看到此番姹紫嫣红的美景。

四恒科技宅，营造会呼吸的家

在城市中生活得愈久，对生活环境的需求越高。新中铁城，不仅关注居者的外部居住环境，更关心室内空间质量的优劣。除三园六山的自然滋养外，在室内采用泉城首创“被动式+四恒科技”，让家里自成天然氧吧。

被动式建筑主要是指不依赖于自身耗能的建筑设备，而完全通过建筑自身的空间形式、围护结构、建筑材料与构造的设计来实现建筑节能的方式。“四恒”即恒温、恒湿、恒氧、恒静，让家里一年四季无需空调暖气，就可以维持令人舒适健康的状态。新中铁城洋房通过铺设毛细管辐射系统和地源热泵系统，对冷热能量进行均衡分配，带来室内四季恒温的宜人体验。此外通过水泵循环，进行湿度调节，解决干燥、发霉、粉尘、雾霾等问题。

此外，全置换新风系统，24小时不间断换气，可达到过滤95%以上层层过滤PM2.5、甲醛、二手烟等有害物质，且每2小时换气一次，同时可确保室内四季空气维持30%-70%恒湿，鲜氧满满，舒适宜人。另外，采用地源热泵技术系统和毛细管网辐射系统，让室内常年保持适宜温度，恒温保证，冬暖夏凉。

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在这样舒适的环境中，新中铁城还规划出集商场、办公、休闲于一体的5万平米社区商业中心。处于相对繁杂的商业中心，隔音降噪便成了重中之重，新中铁城洋房外有双中空LOW-E玻璃，内有同层排水系统，内外相辅相成，将噪声隔绝，尽享归家放松时光。

向阳生长，奢适空间格局无可挑剔

新中铁城秉承着“以人为本，精细开发，营造美好空间，造福社会大众”的企业使命，高水平、高标准打造济南最高端、最宜居的产品。

新中铁城洋房首层户型，设计有地下一层空间，奢享别墅般的生活感。且地下约6米挑空，同等面积多一层，更高使用面积，更多墅级享法。

（实拍图）

对于高净值族群来说，私密感与尊贵感，是理想出入的两大关键因素。新中铁城洋房双开门私家电梯，直达每户家门，将品质与隐私双重合一，出入皆显尊崇，邻里之间互不干扰。不仅可以即刻享受舒适电梯，避免高峰拥挤的困扰，又能为居者营造归家的仪式感，方寸之间优雅从容。

（实拍图）

步入房间，迎面而来的是舒适自然的大片阳光，新中铁城洋房匠筑超15米超大采光面，阳光倾泻而入，生活向阳生长，尽显舒适。约7.8米横厅连接大阳台，风景自然涌入，休憩、观景、运动、养花……功能灵活，以蕴藏在诗意天地间的恢弘尺度，写意从容人生，精致生活品质盎然跃现。超大宽厅里，是属于家人的一方逸然之境，周末会客、儿童玩乐、亲朋欢聚，大气排场，演绎完美家居生活。

（实拍图）

纵观整个洋房布局，空间划分合理有序，餐厨相连，烹饪幸福滋味，通过整合餐厨与客厅公共空间，布局流畅动线，为生活提供轩敞空间，卧室与动线区分割，无论是家人放松休息还是待客会友都互不干扰。

（实拍图）

移步主卧，超20㎡的阔绰套房式卧室令人惊叹。基于对进阶人居生活诉求的研究，新中铁城洋房匠造“舒适卧室+独立衣帽间+独立卫浴”的奢适组合，演绎进阶人生的宽境品位，尽显主人身份的尊崇，实现私密性与舒适性的完美结合。

（实拍图）

居于新中铁城洋房，山环水绕，福泽圣地，于时光缱绻中，感受城市的繁华璀璨和自然的惬意悠然。

新中铁城四恒科技住宅