如何办理公积金贷款手续？公积金贷款额度是多少吗？？

来源：网络整理 2022-08-23 10:02:23

现在大多数的公司都会为自己的员工缴纳个人公积金，这对于有计划购买房屋的朋友来说确实是一项非常好的福利，公积金全称是个人住房公积金，也就是说公积金可用于贷款买房，不过公积金贷款跟商业贷款的区别可不小，你知道公积金贷款额度是多少吗？如何办理公积金贷款手续呢？

公积金贷款额度是多少？

如今大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

另外购房者申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年，临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

如何办理公积金贷款手续？

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1、提出贷款申请

购房者在确定了自己符合公积金贷款条件之后，就可以向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书二手房贷款额度计算器，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

2、公积金管理中心初审

住房公积金管理中心接到购房者提出的贷款申请之后二手房贷款额度计算器，对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。

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3、评估

购房者接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

4、审核

购房者拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核，若审核通过，管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续

购房者持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

6、签署合同

住房公积金管理部监督指导购房者在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

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