新一年的房屋赠与过户的费用标准是怎么样的呢？
来源：网络整理 2022-08-21 16:12:40
随着新一年的到来，房屋赠予又成为了热门话题，可能对于普通公民来说，这个行为的实际操作和接触的还不多房子过户费用怎么算，但是关于这方面的知识还是可以多了解一些的，毕竟心里有底，不会慌无头绪。那么新一年的房屋过户的赠予过户的费用标准是怎么样的呢？需要缴纳多少手续费呢？找法网将在下文为您介绍2019房产赠与过户费用标准，赠与房产要缴纳多少手续费。
一、房产赠与
房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律责任。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且需要做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。
二、房产赠与过户费用以及手续费用
１、营业税
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是５％。
２、附加税
附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳房子过户费用怎么算，具体比例为：城建税（７％）、教育费附加（３％）。
３、公证费
房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的２％，但不低于２００元。
４、契税
赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照３％的比例缴纳。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
５、印花税
印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照０．０５％的比例缴纳。
６、个人所得税
近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
三、办理房产赠与登记手续
房产赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
１、房屋赠与申请表
２、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）
３、房屋户型平面图
４、房屋赠与公证书
５、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）
６、契税收据
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