2018年1月开始，公积金贷款记录上征信了！
来源：网络整理 2022-08-19 14:16:28
中午，小妹被这则消息“震”醒了！
据资深按揭人士郑大源透露：从2018年1月份开始，公积金贷款记录上征信了！已经有购房者在征信上查到了多年前的公积金贷款记录。
“上征信”是什么概念：
个人征信系统就是由一个专门的机构给每个人建立一个“信用档案”（即个人信用报告）2016广州二套房首付，再提供给各家银行、数据主体本人、金融监管机构、司法部门以及其他政府机构使用。这种银行间通过第三方机构共享信用信息的活动就是征信。有了征信机构的介入，你再向银行借钱时，客户经理就可在征得你同意后，查询你的信用报告，这样可以以最快的速度告诉你是否可以提供贷款，节省了时间。
这对购房者有什么影响呢？
以只有一张房票的小妹为例：
小妹在2016年用纯公积金贷款，买下了一套广州限购区域内的房子。在公积金贷款不上征信的情况下，小妹若是把这套纯公积金贷款的房子卖掉再贷款买房，在个人征信报告中是查不到小妹过往有房贷记录的。在广州现行的限贷政策下，小妹还可以以首套房的贷款资格购买第二套房，也就是首付最低3成。
（小妹得知此事的当时高兴了很久...）
而现在公积金贷款上征信的情况下，小妹若是把套纯公积金贷款的房子卖掉再贷款买房，就可以在个人征信报告中查到小妹的贷款记录了，那么购买的第二套房，首付最低4成，商贷利率也会按二套房有相应上浮。
那么，有两张房票的小伙伴2016广州二套房首付，在公积金贷款上征信前后，首付差别有多大呢？
以小A和小B为例：
小A在2015年用纯公积金贷款在广州限购区域内买下一套住宅。2017年6月，在公积金贷款未还清且不上征信的情况下，小A用商业贷款在广州限购区域内再买一套住宅，首付仅需5成；
小B的情况就比较悲伤了。他和小A一样在2015年用纯公积金贷款在广州限购区域内买下一套住宅。现在，首套房的公积金贷款未还清且贷款记录上征信后，他还想在限购区域内再买一套住宅，首付就需要7成了！比小A多付2成！
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