8月第2周长沙新房周度成交量无经营性用地成交

乐居新媒体 长沙讯 8月15日，克而瑞湖南区域、湖南中原研究院、湖南世联行先后发布了上周长沙楼市周报数据，8月的第2周（8.7-8.13）长沙楼市各方面表现如何？

土地市场方面，上周长沙六区一县无经营性用地成交，新增2宗经营性用地发布公告，宗地编号分别为[2022]长沙市058号、[2022]长沙市059号，位于天心区省府北、天心中心板块，总出让面积19.23万方，建面75万方。其中，[2022]长沙市058号需要建设5条道路、出资配建3所学校、须引进1家外商投资法人企业注册落户在长沙市天心区；059号需按长沙市城市景观风貌会最终审批的城市设计方案实施。

新房市场方面，8月第2周，长沙内五区一手住宅成交663套，成交面积9.62万方，环比分别下滑29%、34%；供应719套，供应面积11.71万方，环比分别下滑39%、34%。其中，长沙新房周度成交量在连续四周上涨后再次下跌，上周供应和成交数据均低于今年来周均成交水平。

开盘方面，据克而瑞湖南区域监控数据，上周长沙有2个住宅项目推售，分别为金色溪泉湾和振业阅江府，共推出542套房源，成交245套，平均去化率45%。

其中振业悦江府于8月14日首开平推销售，推售房源为建面约117-138平非毛坯住宅，均价15100元/平，开盘首日去化59%。

项目位于天心中心板块，地段繁华，配套成熟完善长沙克而瑞土地市场，周边在售竞品极少。但仅规划2栋住宅和1栋公寓长沙克而瑞土地市场，其中1#栋住宅24层，2#栋住宅34层，3#栋公寓7层，整体容积率较高，居住舒适度一般。小区内部无幼儿园，配套小学暂未明确，可能就近入读曙光小学、南湖小学（在建）、沙湖桥小学。中学为微机派位，周边中学分布有雅礼书院中学、雅礼外国语学校等，均为品牌名校。

此外，上周长沙哪些新房卖得最好？根据湖南中原数据，8月第2周（8.07-8.13）长沙内五区商品住宅网签成交套数排行榜前十分别为轨道中建麓江府、招商雍山湖、建发玖洲观澜、万科森林公园、广润福园、建发玖洲和玺、绿地麓湖郡、城发恒伟洋湖映2009、金茂长沙国际社区、大汉春和云境。

从区域来看，其中岳麓区上榜了6个楼盘，雨花区上榜3盘，开福区上榜1盘。其中位于岳麓区的轨道中建麓江府位居榜首，单周网签成交30套；位列第二名、第三名的分别为岳麓区的招商雍山湖、雨花区的建发玖洲观澜，单周分别网签成交29套、27套。

从成交均价来看，均价最高的为绿地麓湖郡，达25949元/平；成交均价最低的为大汉春和云境，毛坯均价8888元/平。