锦州水墨林溪西郡 郑州落地最快发展最迅猛的新区之一楼盘(组图)

整个恒大林溪郡占地逾千亩，涵盖商品房、幼儿园、小学、初中、高中、商业、公园及湖泊，地铁14号线更是在项目西侧穿过，未来这里将形成独立、完善的生活体系。

由恒大独立操盘，资金实力自然不必担心，这样的开发模式让整个片区的规划更为完整，可以“一张蓝图绘到底”。

正如新田之于洞林湖、普罗之于大孟镇，完全可以按照计划和规划打造纯粹的综合居住区。

暂且不论恒大林溪郡的内部，单论其外部资源的占有，就足以秒杀郑州市面上绝大多数楼盘。

1、地处常西湖新区，郑州落地最快，发展最迅猛的新区之一。

2、常西湖外国语小学、常西湖外国语中学双“外国语”学校，放眼整个郑州舍我其谁。

3、常庄水库、九曲莲湖等水系环绕，绿地、公园等大面植被环伺其中。

4、地铁1/6/10/14等线路穿行而过，陇海高架、西四环、西三环等干道通达全城。

得天独厚的外部资源配套，加之恒大“先造景、后买房”的营销理念，这样的恒大林溪郡你不爱？

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三面环水，实景呈现

恒大林溪郡一期位于雪松路与淮河西路东北角锦州水墨林溪西郡，东南侧紧邻常庄水库。

首开地块距离水库咫尺之遥，而常庄水库作为郑州市重要水源地和蓄水池，周边环境资源得天独厚且受重视程度相当高。

在一期北侧，是常西湖新区在建重点工程，也就是九曲莲湖，湖面由常西湖新区一直向北延伸至四大中心腹地，坊间更是传言湖面两侧将有更高端的规划。

可以说锦州水墨林溪西郡，恒大林溪郡一期的东、北、南三侧均为水系、湖泊、绿地等生态资源，而且并非遥遥相望，而是触手可及，这样优良的环境资源放眼全郑州也是屈指可数。

特别是对于郑州这类的北方城市，更是因为缺少，所以对水资源更是亲睐有佳。

细数郑州市区，东风渠两岸、北龙湖、象湖、蝶湖，不论是主城区，还是发展势头良好的新区，一汪湖水不仅可以抬高区域档次，更能真切提升居住环境。

除了自然环境，常西湖新区将更多的土地留给了基建、场馆、公建，大量非住宅用地的批复。

大量的“留白”，使得这片区域可以实现人、自然、城市三者的有机共生。

生长在这样的环境当中，高密度的钢筋水泥自然显得格格不入，恒大林溪郡顺势而为，一期仅1.994的超低容积率与环境相得益彰。

在占地约95亩的一期土地上，共规划9栋高层+6栋洋房+会所。

首开地块面积区间由86-137㎡的高层和洋房，从两房到四房，可以全方位满足各种家庭对于首套、刚改或者改善的需求，而且总价区间相对可控。

恒大作为“先造景，再卖房”的鼻祖，最与众不同的就是景观示范区的实景呈现。

在其他楼盘还停留在PPT和销讲基础上的时候，恒大早已打造出一片可供交付的中央景观，其气势、其格局非一般开发商可比。

石材铺装的大门，辅以汉白玉和罗汉松，气势恢宏的大门丝毫没有压抑感，单就大门的造价，就高达数百万元。

▲恒大林溪郡主入口大门实拍

入园后则是约15000㎡的新中式园林，亭台楼阁之间，滋润出林溪郡社区独享的一汪碧水。

可以步行在步道之上，也可以走进亭子登高望远；可以在树阵林间穿梭，也可以细细欣赏小品和美景。

总高不超过26层的高层将中央景观紧紧环抱，自然比34层的高层社区人均资源占有更高。

闲暇时、午饭后，不必再刻意寻得一处公园或者绿地，最美丽的风景和最温润的碧水就在楼下。

▲恒大林溪郡新中式园林实拍

最后，当然要单独提一下会所，这是恒大斥巨资打造的五星级会所，共分为上下两层。

恒温泳池、健身房、休闲吧、乒乓球室、茶吧等各种休息休闲场所，可以满足不同业主的不同需求。

要知道，这样的会所标准，别说在西区，在整个郑州，也是不多见的。

▲恒大林溪郡会所

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双外国语学校，傲视全市

上文中曾提到，恒大林溪郡东、南、北三侧均被水系、湖泊、绿地等生态资源覆盖，其西侧更是其他楼盘难以望其项背的无敌配套，常西湖外国语小学和常西湖外国语中学。

两所学校均为公办学校，由恒大代建，建成后移交政府，特别是在郑州，“外国语”学校拥有名校的血统。

▲两所外国语学校批复文件

不同于其他的千亩大盘，尽管引入名校，却并非期期业主均可享受，特别是在学校招生能力有限的情况下，自然是对入学条件有所要求。

根据恒大方面与政府签订的协议，明确写明恒大林溪郡业主子女如果符合当年招生政策，可以享受优先入学常西湖外国语中学，让业主更加安心和放心。

在教育强区中原区，本就是名校林立，伊河路小学、互助路小学、外国语中学、桐柏一中、郑州一中等一流名校林立。

强大且稳定的人文素养，使得这里的教育底蕴更加深厚，恒大林溪郡代建的两所学校在出发伊始就已经赶超许多其他新区的新建学校。

作为“小学生数量”增速高涨的郑州，郑州很长一段时间内都会处于教育资源紧缺的状况。

老城区学区房要么价格高耸入云，普通人难以企及；要么房子太破，失去最基本的居住价值；而各大新区的学校，未来又优劣难料，没有家长愿意把孩子送进未知的学校当试验品。

有官方文件的保证，又是紧邻学校的大盘首期，入学机会自然不会缺席。

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足够晚，但却足够好

作为常西湖新区的先期签订的众多开发商中，最后亮相的一位，恒大地块不仅位置得天独厚，配套资源更是舍我其谁。

特别是其首期地块，三面临水，另一面临近双名校。

未来，爸爸在阳台喝茶瞰湖，妈妈在另一侧目送孩子走进学校，这样安逸、惬意的生活节奏，你也可以拥有。

对于普通购房者而言，选中一个靠谱的新区、买一间恒大的房子、孩子上双外国语名校、自己看三面临水，这样的选择，是真的不可多得