二手房二手房产过户转让费需要多少以及由谁支付的更多信息
来源：网络整理 2022-08-12 08:04:17
如果将普通住宅转让给个人居民，免征土地增值税和印花税二手房过户费用多少钱，则只需缴纳个人所得税。个人所得税税率为20%，普通住宅契税税率为1%。有关二手房产过户转让费需要多少以及由谁支付的更多信息，我将为您回答这个问题。
一、二手房过户费需要多少
对于转让普通房屋的个人居民，暂免土地增值税，印花税为房屋交易价格的0.05%（2009年起暂免）。个人所得税的计税基础是，应纳税所得额为转让财产所得额减去财产原值和合理费用后的余额二手房过户费用多少钱，税率为20%，普通房屋契税为1%。
二、由谁出
二手房交易税是二手房交易中的一笔大额费用。该费用通常由双方协商承担，一般由买方支付。但是，根据我国相关法律法规，买受人承担的税费为二手房转让登记费、二手房转让契税和二手房转让备案费。卖方承担的费用为二手房转让的土地收入、二手房转让税、相关营业税附加、二手房转让的个人所得税和评估费。买卖双方平均分摊的费用为二手房交易服务费和二手房转让印花税。
三、二手房如何继承过户
1、房地产继承费包括：
（1）公证费：产权证面积40元/平方米；
（2）遗产公证费：80元/人，放弃遗产公证80元/人。注：当继承的房地产再次转让和出售时，按收入的20%征收个人所得税，但只要符合家庭独栋住房且已购买5年以上，即可免征个人所得税，并适用个人所得税退税政策。
2、所需材料：
（1）公证处需要一套原产权人的死亡证明、一份产权证复印件以及各方的身份证和户口簿复印件；
（2）房屋管理局要求的材料与正常转让的材料基本相同，但也需要公证书。注：继承的难点在于公证所有继承人放弃继承，这需要证明双方均为继承人并自愿放弃继承权。二手房是指已在房地产交易中心登记，完成初始登记和一般登记，并再次上市交易的房屋。与开发商手中的商品房相比，它是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公有住房（房改房）、扶贫住房、拆迁住房、自建住房、经济适用房、限价住房。双方可在签订合同前约定支付转让费
以上内容是小编为您整理的二手房产过户费需要多少、由谁支付的相关知识。
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