房屋公共维修基金比例是多少?置业建议网站
来源：网络整理 2022-08-10 11:03:33
据小编了解，大多部的业主都不知道房屋公共维修基金为何物，当然对其公共维修基金怎么算就更加的不曾了解过，因此小编特意整理了一份资料，在这里就给大家说说鲜为人知的房屋“养老金”。
房屋公共维修基金的概念：
房屋公共维修基金又称之为专项维修基金，它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金，是用于维修与养护公共部分设施、设备，其包括：住宅主体承重结构部位、楼梯间、通道、户外墙面等等。
新房公共维修基金比例是多少?
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定房地产公共维修基金，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同房地产公共维修基金，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）。
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，宝鼎置业建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。
什么情况下可以使用房屋维修基金?
房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;
②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
小结：以上就是小编所收集的关于房屋公共维修基金的全部内容，相信大家看过有对其公共维修基金有一定的了解，小编也希望能对你有所帮助。
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