谈及二套房的税费政策调整出台，暂不排除特殊情况
来源：网络整理 2022-08-09 08:06:07
我们都知道，在购买房产的同时，也要缴纳种类繁多的税费，如果是首次买房或者不清楚再次购买房产的相关税收二套房契税新政策，很难对自己的预算有个清晰的判断，同时也浪费了很多时间。今年制定的最新的相关税费政策已经调整出台，让我们赶快来学习一下吧！
我们主要谈及二套房的税费，首套房暂不讨论。首先，征收的契税是以住房面积进行计算，以九十平米为基准，低于九十平米包括九十平米，是要征收百分之一的税率征收；高于九十平米的是要征收百分之二的契税。如果有不清楚二套房和首套房的区别的，可以去我以往的文章进行阅读，如果文章有相关的问题也可以告知我。闲话少说，如果有人想要免除契税也是可以的，不过需要满足以下要求：首先，你所购买的住房小区的建筑容积率是要满足一以上的，其次，你购买的首套房面积不得超过一百四十四平米，如果超过了，你是不能拥有优惠政策的，最后，这种优惠政策只能是首套房哦，是不能够在以后的买房之中享受到了。
那如果你不想买房了怎么办，已经上交的契税怎么样才能退回呢？情况有二，第一，当你发现你买的房子跟购买之前的房子面积是有差的，按照住房面积你属于多缴纳了税费，在三年之内发现的，你是可以申请退税费的。第二，没有办理房产证之前，也就是你的交易没有完全成红的，可以申请退款二套房契税新政策，并且退换缴纳的税费。以上就是能够退税费的一些情况，也不排除特殊情况。希望大家多多关注我啊！
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