南昌市普通商品住房力争占住房建设总量的70％以上(图)

南昌市普通商品住房（定向商品房、经济适用房）力争占住房建设总量的70％以上。昨日上海经济适用房小区，南昌市房管局进行信息披露，对上半年南昌市房地产的走势进行了分析，并规定，每个商品住宅开发项目，中小户型的建设量应占建设总量的20％。

■中小户型建设量应占每个小区建设总量的20％以上

南昌市将抓紧清理闲置土地，促进存量土地的合理利用，提高土地实际供应总量和利用效率。今年南昌市房地产开发用地计划供应4000～4500亩；适当增加中心城区周边交通便利、配套设施完善的中、低价位普通商品住宅用地的供应量。

进一步调整和改善住房供应结构，商品住宅建筑面积超过5万平方米的房地产开发项目，多层结构的住宅建设量应占住宅建设总量的30％以上（特殊情况需报市政府批准）；每个商品住宅开发项目，中小户型（单套建筑面积80～100平方米）的建设量应占建设总量的20％以上。

■力争普通商品住房占住房建设总量的70％以上

同时，加快定向商品房建设进度。定向商品房主要用于市政、环境工程、低洼危旧房重点改造工程的拆迁安置和面向中低收入的住房困难的干部、职工销售。继续兴建一批经济适用房。今年内在城区的东、南、西、北各建设一个经济适用房住宅小区，每个小区的用地为200～300亩。经济适用住房建设规模应占住宅建设总量的15％以上，并尽快明确今明两年普通商品住房、定向商品住房和经济适用住房的建设规模、项目布局及进度安排，并于8月底前向社会公布上海经济适用房小区，以稳定市场预期，抑制房价的过快上涨。力争普通商品住房（定向商品房、经济适用住房）占住房建设总量的70％以上。据了解，今年上半年，南昌市均价在3600元／平方米的普通商品住房销售量占商品住房总销售量的68％；单套建筑面积在144平方米以下的销售量占总销售量的60％。80～100平方米的住房销售量占住房总销量的15．28％，100平方米以下的占总量21．38％。

■适时披露房价变动等信息

新闻媒体将加大对国家稳定住房政策的宣传力度，把握正确的舆论导向，合理引导市场心理预期。要采取多种形式，加强对有关政策措施的解释宣讲工作，让广大群众正确理解国家和南昌市各项政策措施。要完善市场信息披露制度，适时披露土地供应、市场供求及地价、房价变动等信息，增强市场透明度。对少数单位、个人及媒体曲解宏观调控政策，恶意炒作、误导消费者的现象，要坚决予以制止，并及时予以澄清。

■外地户籍购买商品住宅占25．9％

据南昌市房管局提供的数据显示：2022年1～8月，南昌市交易的102．6万平方米商品住宅中，本市居民购买的为75．99万平方米，比重达74．1％；外地户籍购买的为26．61万平方米，比重为25．9％。在外地户籍购房对象中，本省内其他地市户籍的购房面积为18．28万平方米，占外地户籍购房总量68．7％，外省市户籍购房面积为8．34万平方米，占外地户籍购房总量31．3％。

文／何行诚记者郭宁实习生袁辉翔