个人住房抵押贷款有什么条件？房屋规定有哪些？
来源：网络整理 2022-08-08 08:06:53
个人住房抵押贷款有什么条件？
具有完全民事行为能力的18-65岁自然人，具有合法身份证件、良好的信用和消费意愿、稳定的收入和贷款偿还能力、合法的贷款目的、符合规定的房屋抵押和银行规定的其他标准。
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个人住房抵押贷款有什么要求？
1.房屋规定：房屋的房龄应在25年以内.房屋面积应大于30平方米.房屋要有较强的变现能力；
2.贷款金额：贷款金额为房屋评估值的70%；
3.贷款期限：房龄+贷款期限一起不超过30年
4.贷款利率：按照中央人民银行规定的同期同档次贷款利率基础上浮动
5.一般是贷款到期男性不得超过65岁，女性不得超过60岁。
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宁波个人住房抵押贷款技巧：
1.掌握每家银行的贷款门槛
在贷款中个人房屋贷款购房合同，比较和选择实际上是非常重要的。不同的银行对房地产抵押贷款有不同的门槛。一般来说，国有银行的贷款门槛较高，审批难度较大，但贷款利率较低；其他银行对房地产抵押贷款的要求稍微松一点，但利率应该更高，因此我们可以根据自己的实际情况选择符合自己条件的银行贷款。
2.掌握各银行的审批难度
正如我在上一点所说个人房屋贷款购房合同，不同银行的审批难度也不同。即使他们在相同的条件下申请贷款，不同的银行对贷款材料的规定也不同，审批金额和期限也不同。例如，一些银行要求银行流水六个月，而一些银行只需要贷款人给银行流水三个月即可贷款。因此，我们可以通过掌握这些细节来匹配适合自己的银行贷款
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