01.历经十年商圈落地礼嘉再造智慧城商圈新动作

前一阵，初有小成的礼嘉商圈突然曝出一个大消息，滨水商圈二期开始启动了，桩机已开始入场施工了。

截图某论坛

还有粉丝爆料说，龙塘公园和白云湖公园中间要挖运河建水乡式商圈，要打造“北区的商圈天花板”。

大家都把眼光盯在年底即将亮相的中央公园商圈，谁也没料到，礼嘉却悄悄憋了个大招~

01.历经十年商圈落地

礼嘉再造智慧城

关于礼嘉商圈的最早表述，要从十年前说起了~

2011年8月29日，重庆市政府审议并原则通过了《礼嘉国际商贸中心规划设计方案》。随后60万方的重庆礼嘉商务集聚区正式破土动工，礼嘉商圈正式启动；

效果图，源自网络

在2018年，商圈还未落地的礼嘉又宣布将建设10平方公里的礼嘉智慧城，规模大有超过中央公园之势，引发网友热议。

很多人将信将疑，不过随着总体量超过了百万方的礼嘉智慧公园创新西区正式中标，宣告礼嘉智慧城开始从图纸走向了现实。

效果图，源自网络

这两天2021重庆智博会的召开，礼嘉又一次出尽了风头。

这几天，号称“新地标”的两江新区礼嘉智慧馆成功落成，用来将承接国家级论坛、峰会和高端商务活动，用时只有短短的226天，建设速度之快让人啧啧称奇；

说了这么多，探长决定马上出发，去看看这个滨水商圈二期修得怎么样了~

02.滨水商圈新动作

礼嘉成熟进行时

一路上，我骑着心爱的小摩托感到特别惬意，湛蓝的天空没有高压线的视觉污染融创玖玺台二期 户型图，心情都变得舒畅了许多；

现场实拍

之前听到不少网友吐槽礼嘉的人气不旺，不过实地一看街道上却是车流如织；

现场实拍

这周边的住宅都是这两年才刚刚交付的，入住率目前还比较低，平时没有市区那么热闹也很正常，但对于自住的居民来说已经很方便了；

现场实拍

探长来到白云湖边，升起小蜜蜂打探。

只见湖水已经排干了，现场正在热火朝天地建设当中，项目地块的平场已经做得差不多了，据说将会在2025年左右陆续开业；

现场实拍

礼嘉的利好还不仅于此。

通过航拍还可以看到，下个月礼嘉嘉陵江大桥也将迎来通车，据说15分钟就能开车到达科学城，礼嘉也将坐实两江新区的交通枢纽。

现场实拍

看完之后正打算往回撤，探长突然发现旁边还有一个神秘新盘。

它背靠礼嘉商圈和智慧公园创新西区、面朝嘉陵江和生态公园，位置和视野看上去都很不错，周边却没看到它的售楼部；

现场实拍

如今礼嘉新盘已经快要绝迹，这个神秘楼盘又是什么来头呢？

03.售楼部人山人海

豪宅限时“秒杀”？

带着几分好奇的探长来到楼盘门前，没想到项目临时售楼部修在小区的架空层里面。

现场实拍

旁边的广告牌赫然写道，“2021年重庆北区现房洋房销冠”！

定睛一看，这不是一向都很低调的樾千山嘛，连广告都很少看到，啷个可能卖楞个好，只怕是假打吧？

现场实拍

不料探长一进售楼部，就被眼前的场面吓到了，没想到这个楼盘竟然这么热闹，不少人手里都拿着预算表，准备下叉来一套；

现场实拍

一问才知道，大家都是冲着“秒杀”活动来的，建面约168平的豪宅大平层竟然有最高30多万的优惠。

总价在两百七八十万左右的豪宅，折算下来建面单价约16500元/平起，这在寸土寸金的礼嘉确实相当有诱惑力啊～

现场实拍

于是赶紧找来置业顾问，了解项目的详细情况。

原来这个项目是2017年8月金科与碧桂园以10753元/平的楼面价拿下的，如果是现在来拍起码要1万四五了吧？

整个项目总占地约144亩，定位为礼嘉半岛头排的高端低密度改善住区，主打洋房、大平层两大产品，豪宅气质非常的纯粹，而且是一个现房销售项目；

现场实拍

售楼美眉略带凡尔赛地告诉我，“前段时间楼市比较火，一期的洋房已经卖得差不多了，只剩下一些尾盘；如今马上要推的是二期的大平层，已经有很多客户在关注了～”

又是大户型又是豪宅，还能卖这么火？

探长表示完全不敢相信，偷偷打开手机一查顿时服气了，居然真的卖得好……

一个如此低调的豪宅，为啥能卖的这么好呢？探长有点好奇了。

先来看看它的户型吧，这便是套内约140平大平层的户型图，四房设计南北通透，还带有长约9米、宽约2米的超大阳台，妥妥的豪宅配置，总价却只要280万起；

更重要的是，小区是一个现房销售项目，实景和样板间都可以看到，所见即所得，避免了期房“货不对版”的尴尬情况；

如今，各大开发商都喜欢卖期房，难得碰到有实力的房企能卖现房啊，咱这就去瞧瞧～

04.小区实景呈现

所见即所得

走进小区一期实景一看融创玖玺台二期 户型图，洋房的楼间距非常宽敞，妥妥吊打那些伪改善的“握手楼”。四周清幽素净，绿化也颇具层次感；

现场实拍

中庭的景观无比阔绰，还有一大片清澈见底的水景作以点缀；

现场实拍

穿过一期洋房中庭，就能看到即将竣工的二期大平层了，确实是所见即所得。

现场实拍

随后，置业顾问带我来到了大平层的样板间，大横厅加上落地窗自然是豪宅必备，外面的超大阳台估计都能放下五六台跑步机了；

现场实拍

从窗外望去，视野也非常好，远处的礼嘉大桥和红崖寨公园尽收眼底，探长这个小屌丝只有眼巴巴的羡慕了～

现场实拍

如今的购房者最担心的就是货不对板，现在接房动不动就是维权，两三百万的房子买过来是改善生活的，如果天天扯皮就太闹心了；

而如今核心区域的豪宅，单价仅建面约16500元/平还是现房，性价比确实是高，怪不得被购房者疯抢了～

06.一平倒挂四千

买到就是赚到？

礼嘉能不能买呢，看看该板块近近来的土地成交情况就知道了。

不看不知道，礼嘉板块居然已经足足三年没有供地！实际上礼嘉还有不少宅地，不过在利好兑现前舍不得拿出来，一旦出来就是妥妥的王炸。

随着新房的日渐稀缺，礼嘉的二手房市场表现也是气势如虹，最近的成交价也环比上涨了15.4%，惊碎了一地眼镜！

礼嘉的二手房成交均价1万8，这还是被很多老小区拉低了的数据，事实上礼嘉卖价超过2万+的二手房比比皆是，完全不逊色目前大热的照母山和中央公园。

截图链家网

礼嘉倒挂4000元/平的豪宅盘，你觉得能不能买呢？

小树聊房今日视频：神盘长滩原麓