2016年北京室内房屋租赁合同范本下载地址及注意事项汇总

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1、北京室内房屋租赁合同范本下载 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和 国城市房地产管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其 实施细则、深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋 租赁安全责任的决定的规定，经甲、乙双方协商一致，订 立本合同。 一 第一条甲方将位于深圳市 区 ，房屋 (间 )编码为 的房屋 (以下简称租赁房屋 )出租给乙方使用。租赁房屋 建筑面积 共计 平方米，建筑物总层数 。 租赁房屋权利人： ; 房地产权利证书或者证明其产权 (使用权 )的其他有效 证件名称及号码 : 。 第二条租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米 每月人民币 元 (大写： 元 )计算，月租金总额为人民币 元

2、(大写： 元 )。 第三条乙方应于 年月日前交付首期租金，金额为人民 币 元 (大写：元 )。 第四条乙方应于： 每月 日前 ; 每季度第 个月 日前 ; 每半年第 个月 日前 ; 每年第 个月日前 ; 向甲方交付租金 ;甲方收取租金时，应向乙方开具税务 发票。 (上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项内 打 ) 第五条乙方租用租赁房屋的期限自年 月 日起至 年月 日止。 前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得 超过 20 年，超出部分无效。 第六条租赁房屋用途： 。 未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。 第七条甲方应于 年 月 日前将租赁房屋 交付乙方使用，并办理有

3、关移交手续。 甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同 有效期顺延，双方应书面签字确认并报本合同登记 (备案 )机 关备案。 第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设 施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中 补充列明。 第九条甲方交付租赁房屋时，可向 乙方收取 个月 (不超 过三个月 )租金数额的租赁保证金，即人民币 元 (大写： 元 )。 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使 用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费 ;乙 方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋 (大厦 )物 业管理费、 费等因使

4、用租赁房屋所产生的其他费用。 第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的 安全性符合有关法律、法规或规章的规定。 第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并 不得利用租赁房屋从事违法行为 ;对乙 方正常、合理使用租 赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。 第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过 错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常 使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有 效措施防止缺陷的进一步扩大 ;甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修或径直委托乙方代为维修 ;乙方无法通知甲方 或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的， 乙方可代为维修。

5、发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代 为维修并及时将有关情况通知甲方。 上述两款规定情形下发生的维修费用 (包括乙方 代为维 修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用 )由甲方承担。乙方 未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措 施，导致损失扩大的，该 (扩大 )部分维修费用由乙方自行承 担。 第十四条 因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房 屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的， 乙方应负责维修或赔偿并及告知甲方。 二 出租方： _，以下简称甲 方。 承租方： _，以下简称乙 方。 根据中华人民共 和国合同法及有关规定，为明确甲、 乙双方的权利义务关系，经双

6、方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在 _市 _街 _巷 _号 _(小区 )_栋 _ 单元 _楼 _号的房屋 _间 (套 )，建筑面积 _平方米、使用面积 _平方米，类型 _出租给 乙方作 _ 使 用 。 装 修 及 设 备 情 况 ： _ _。 第二条 租赁期限 租赁期共 _个月，甲方从 _年 _月 _ 日起将出租房屋交付乙方使用北京市房屋租赁管理条例，至 _年 _月 _ 日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或 与他人调剂交换的 ; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; 3.拖欠租金 _个月或空置 _月的。 合同期

7、满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先 承租权。 租赁 合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金、交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定月租金 _元，交纳方式为 _支 付，计人们币 (大写 )_元 (元 )。由 乙方在 _年 _月 _日交纳给甲方。先付后用。 以后每个 _月付款一次，应在付款期末前 _天支付。 第四条 租赁期间的房屋修缮 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到 不漏、不淹、三通 (户内上水、下 水、照明电 )和门窗好，以 保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有

8、权转移给第三方 时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效 ; 2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意， 甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。 按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方 的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水 _ 吨，电 _度北京市房屋租赁管理条例，气 _方。 第七 条 甲方收乙方押金 _元，乙方退房时，结 清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金 _ 元。 第八条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要 求的房屋，负责赔偿 _元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的， 违约方负责赔偿对方 _元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 _%，以天数计算向甲方交付违约金。 4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停 止转让行为，终止租赁合同。同时按约定 租金的 _%， 以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房 屋，按约定租金的 _%，以天数计算向甲方支付违约金 后，甲方仍有终止合同的申诉权。 第九条 免责条款 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失 的，甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双 方造成损失，互不承担责任。