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房子过户费怎么计算器二手房过户需要交纳:什么是图纸?

来源：网络整理 2022-07-21 14:02:23

房子过户费怎么计算器

二手房过户需要交纳:

一、买房人应税费：

1、契税：房款的1.5% （面144平米以上的需要缴纳3%积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、交易费：3元/平方米

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定房子过户费用计算器，一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米

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2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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不足两年：

1、契税导价格以上或144米以上 3%；

指导价格且144平方米以下 1.5%；

首次90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%；

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；

8、个人所得税：1%.

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超过两年：

1、：指导价格以上或144平方米以上 3%；

指导价格以下且144平方米以下 1.5%；

首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；