龙湖三千里房价 【一休大实话】写过一篇全网最深度的测评分析

写过一篇全网最深度的测评分析，优缺点咱都写了：

【一休大实话】熙悦宸著测评：5环内＋龙湖出品，值得入手不？ - 一休侃房的文章 - 知乎 /p/378716965

19号线南延比较靠谱，据传已经写入了3期规划，一休的深度测评中有专门分析。

熙悦宸著的性价比之前算不得高，甚至有点低，但是产品力确实还是很好的。用今年土拍之后的眼光看，性价比就也还行了，市场在变化。

京能悦湾如果非常在意品质，那您幸好没买，那项目几乎是锁定维权的，根据开发商以往口碑，这块地的利润来看，基本是板上钉钉了。洺悦湾我也写过深度分析，去我主页看吧，找不到的评论给我，发你们。

熙红印地段基本是一致的，销售每次必讲熙悦宸著靠近高速和加油站的事情，相互攻击，很正常。

因为今天主要踩盘考察的板块就是西红门，所以一休选择了乘坐地铁，来感受下全北京日均客流量排在第二位的地铁四号线。

并且勇敢的选择了早高峰时间段出行，切身从咱们刚需角度感受早高峰时间段地铁上的情况。

可能一休是从北到南逆流的方向乘坐，所以即便早高峰也没有明显感觉到人多拥挤的情况。

tip：新宫站是区间地铁换乘站，有一部分区间车的终点站是新宫站，如果要继续去往西红门到天宫院方向，要在新宫站下车到对面去换乘。

从西红门B1地铁口出来，前往熙悦宸著楼盘的路上，必经之路就是这条双向八车道的宏福路，道路还是很宽并且比较新的，且已留有人行道和自行车专用道，对于实际2.3公里的距离来说，步行可能很难，但骑自行车的话，15分钟左右完全是能到达的。

西红门地铁站附近的几个大型的小区，兴海家园、瑞海家园都是房龄10几年了，对于这种老小区比较多的区域，一方面能反应出这个区域发展的时间另外一方面也能说明这个区域至少生活配套肯定是齐全的。

同样是沿着宏福路走，也会经过兴海公园，公园到熙悦宸著的距离只有2公里，是每天上下班必经之路。公园里有个小湖，特别适合夏天傍晚饭后沿湖散步。

兴海公园旁边就是兴海学校，北京育英学校的大兴分校，也是育英学校继延庆分校、密云分校后的第三所分校，是属于和兴海学校联合办学。

除了兴海学校，周边还有北京二小可以选择，如果考虑国际学校，附近还有北京金融街润泽学校可以选择。

到了西红门就会发现遍地都是鸿坤系，鸿坤广场，写字楼，鸿坤理想城，鸿坤林语墅等，就是因为鸿坤用了十年分了8期发展西红门，并且鸿坤集团总部也是在西红门，可以说鸿坤集团在西红门真的是“地头蛇”了。

西红门清真寺，也是一个标志性的建筑，就在鸿坤理想城旁边，随着理想城的建设，清真寺也在翻修龙湖三千里房价，才变成了今天这个特色的建筑。如果有在意的朋友需要注意下。

西红门的交通优势不仅仅体现在地铁和快速路方面，还有它的公交线路网覆盖的也很广，所以对于在附近上班的朋友也可以关注下附近的公交线路。也是一种出行的选择。项目小区门口就是公交站点，9条公交线路可供选择。

提到西红门大家的第一印象肯定就是他的商业配套，尤其是荟聚购物中心，曾经是北京最大的购物中心，也是北京最大的地下停车场。

还有宜家的亚洲旗舰店也坐落于此。现有的还有欧尚超市，电影院等等，周末带上家人娱乐消遣购物完全没有问题。

10月28日开盘，据说开盘劲销15亿，意向客户超400组，可见市场的认可度还是非常高的。而且在西红门区域也很久没有出现新房项目了，所以关注度比较高。

一楼有下跃，所以喜欢下跃的朋友也可以关注下这个楼盘。

2021年年底楼盘封顶，2023年6月份整体交付。

楼盘南向视角，所有楼座都是南北朝向，楼间距50-53米最高楼层15层，整体采光还是非常不错的，没有东西楼座。

南侧有个便门，一休认为后期交房后南侧的便门利用率会更高，因为出门往西走就是去地铁站的方向，不会绕远。

南侧没有什么不利因素，小区南边的福星家园，是一个6层的老小区，所以也不存在遮挡的问题。

楼盘东向视角，东边就是兄弟楼盘新城熙红印项目，虽然两个楼盘是紧挨着，但靠近熙悦宸著这侧的熙红印楼栋也是南北坐落，不太会存在遮挡的问题。

反而一休认为如果是住在熙悦宸著东侧这几栋的业主，如果高点的楼层还能看见两个小区的景观，也很不错。

楼盘北向视角，也是小区的大门入口，大门口有水系的设计，并且采用四合院三进制的设计的大堂，听着案场销售讲解我都已经想象着每天出入小区的场景，绝对是身份的象征。

不利因素：楼盘周边只有西侧有不利因素，京开高速和西南角的壳牌加油站，虽然和京开高速之间有100米宽的绿化隔离带，但朋友们选房时也尽量避开，避免后期有噪音的影响。

9号楼和12号楼中间的约200㎡的水岸方厅，集中式水景。7号楼和10号楼之间的独家定制的“上房揭瓦”龙小湖乐园。

加上龙湖物业的顶级管理，后期对于业主来说，这些效果图上的小区配套，绝对能够完美在交付后展现出来的。

围绕着6号楼和9号楼的350米的法桐慢跑跑道。

龙湖自有的五维景观体系。龙湖在北京就有7个苗圃，完全自己培育的，既能保持高标准，也能控制成本，还能建立独家护城河。所以对于龙湖来讲，园林的建设成本极低，这也能保证后期的兑现程度。

龙湖住宅产品价值体系理念。可以说是太能抓住用户的心了，非常明白改善客户需要的是什么。

熙悦宸著此次的精装标准极高，个人认为有些卖到8万单价的楼盘也没有如此高的标准，真的是细节满分，我们一起进样板间感受下。

所有楼栋均是一梯两户。门口就有小细节，挂钩的设计，尤其在疫情期间，龙湖物业也会提供上门送水送菜的服务，为了避免接触，就会放在门口挂钩上。

南北通透的89平米虽然是市场常见的两面宽户型，但是做到了全明的设计。

钢木复合门配有指纹密码锁，而且每家都配有平板电脑联网，所有物业服务都可以在平板上完成，入口还有感应灯的小细节设计，考虑的非常到位。

层高2.9米，算上赠送的飘窗、设备间等面积，得房率达到了87%，地板是长形砖的设计龙湖三千里房价，一休特别喜欢，很高级。

交付的时候电视背景墙和墙纸也都是赠送的，这点真的是没想到，一般交付的时候电视背景墙都没有的，只有样板间会做。

窗户不仅是三层双中空Low-E玻璃，还是充氩气的那种。

预留的洗衣间，里面内含热水器，可以放洗衣用品。这个设计也是一个亮点，89平米的户型也有，但注意下洗衣机在交付的时候是不送的。

U型厨房，并配有净水器和烤箱和洗碗机，也是交付标准，都是一线品牌，会写在合同里。

卫生间配有智能马桶、恒温花洒，花洒和龙头等五金件都是德系高端品牌“汉斯格雅”。这个精装标准可以说是比肩“一线毫宅”了。

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