2016年二手房过户费怎么算？过户费买卖注意事项怎么过户
来源：网络整理 2022-07-13 16:16:52
现在很多的朋友们都会选择二手房，那么二手房交易有哪些流程呢？二手房该怎么过户呢？过户费有哪些呢？作为二手房过户流程一个重要环节，二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题，购买二手房的朋友们你们都知道吗？
2016年二手房过户费怎么算？
二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下：
1、二手房过户核档费：50元/宗。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房交易手续服务费：
住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
4、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
5、二手房过户营业税及附加：
房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免房屋过户费怎么算2016，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
另契税，印花税，个人所得税同上所述。
二手房过户流程
1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后房屋过户费怎么算2016，开始办理过户手续。
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