西安住建局发布2021年首批商品房价格公示房源2868套

受到1130西安楼市新政的影响，进来一段时间西安楼市的房源可谓是“货源不足”，好消息传来了。

昨天（1月19日），西安住建局发布了2021年新年首批商品房价格公示。本次共有四个项目价格公示，公示房源2868套，精装项目2个（融创宸悦和鸣和金科博翠天宸），毛坯项目2个（山水美树和龙腾华府。

本次公示房源项目中，公示房源最多的楼盘是融创的纯新盘，也是首次价格公示，公示房源1936套，公示楼栋16栋；公示房源最少的项目龙腾华府，房源只有52套；公示价格最高的项目是山水美树项目为19482元/平米，价格最低是龙腾华府项目，价格为10979元/平米。

融创宸悦和鸣

融创宸悦和鸣项目是本次公示房源的纯新盘。融创的速度又在刷新，项目在去年国庆前压轴拿地，不到四个月时间项目就已经价格公示，这就是融创的节奏。

项目就在长乐坡地铁口，项目周边的地铁线路非常密集西安地铁1号线、3号线、6号线和9号线。项目规划的是高层、小高，面积区间103-143㎡。这个区域融创、龙湖等房企均有项目落地，融创在此片区已经有三项目融创东方宸院、融创云潮府和融创宸悦和鸣。

项目比邻城市级综合性复合林带——幸福林带、长乐公园、纺织公园、桃花潭等浓荫园境；荟萃凯德广场、立丰国际购物广场、华夏幸福里购物广场等醇熟商业资源；唐都医院、省第四人民医院、西京医院聚合西安高端医疗资源，全时呵护守护家人健康。空军工程大学、西安工业大学、黄河中学、昆仑中学、秦川中学、西光中学等优质教育资源坐落山水西城壹号，可遇不可求。

项目本次公示的价格真的出乎意料，此前预测项目的价格在16000-18000元/㎡，但是今天的价格公示12570-16790元/㎡。项目周边的配套资源丰富，交通网络布局完善，出行无忧。以及融创的品牌加持，以及价格的优势。如果说想在次区域置业山水西城壹号，无论是刚需还是刚改的客户是可以考虑的。

山水美树

山水美树项目航天城板块，该板块从原先远离主城区无人问津，到如今炙手可热的板块，各大品牌房企争相布局

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航天城片区目前聚集了航天六院、航天五院西安分院、航天九院771所的等。同样，也吸引了京东、华为、阿里云和陕旅集团等大型企业的进驻。区域内教育资源丰富，西安市航天中学（省市重点学校）、西安市航天城第一初级中学、西安航天城第一小学、西安航天城第二小学。民办学校：西安航天城交大附中、附小。

航天城作为国家级产业开发区，片区的竞争力日益显现，也使得航天城片区成为人居置业宜居之地。目前众多房企已经纷纷进入航天城片区。绿城、融创、大华、康桥、红星、陕建集团、建工集团、陕旅、碧桂园、龙湖、万科、蓝光、金辉和招商还有最早进入的富力和航天实业。

航天实业是航天基地管委会直属大型国企西安航天城投资发展集团旗下专业地产运营公司。自成立之初一直秉承诚信务实原则，从民生工程的保障，产业地产、大型住宅的开发，到建设商业街区、写字楼、洋房，在完成从“精品住宅的航天全产业链模式”到“城市人居蓝图的深入探索”，迄今为止，航天实业以生态人居理念打造了汇航广场、航创国际广场、山水·悦庭、山水·岭秀、山水·香堤溪墅、航天城·启航ICB、航天城·壹街区、航天城·里坊Park、航天城·中心广场、山水·乐居、山水·怡居、山水·馨居、山水·西城壹号等产品。

山水美树项目就是航天实业的开发的项目，位于西安国家民用航天产业基地航天南路与神舟大道十字西南角，总用地面积91亩，总建筑面积152578.5平方米，包含16栋住宅、幼儿园、商业。

山水美树项目本次公示房源的楼栋16栋，项目整体容积率低，没有高层，1-5#号楼是11层洋房产品；6-16#号楼为中1栋6层洋房和10栋7层洋房产品。这样的规划配置不仅在该片区，同样放眼西安全城也实属罕见。本次公示价格区间在12000-20000元/㎡。项目面积区间仅有有刚需也有刚改和改善产品。