贵阳二套房首付仍未变针对二套房贷上调至首付七成(图)
来源：网络整理 2022-06-19 09:08:53
为改善居住条件，不少贵阳市民购买二套房。
本报讯（记者王迪摄影吴东俊）近日，北京、上海、深圳等地相继将二套房的首付比例由原来的六成提至七成，这也被业界看作是一二线城市楼市调控的再次“升级”，引发了不少贵阳市民对贵阳楼市是否会跟进的担忧。那么，贵阳二套房是否调至七成？带着疑问，记者昨日走访了贵阳市内多家银行，一探究竟。
市场：贵阳二套房首付仍未变
针对二套房贷上调至首付七成的传闻，记者昨日分别向贵阳多家大银行相关部门求证，工商银行、招商银行、建设银行等多家银行均表示尚未有接到相关调整二套房首付及利率的通知，还是以执行原政策为主。目前多家银行的二套房贷政策仍为“首付不低于60%，基准利率上浮10%”的标准。
与此同时，银行方面的人士也表示，由于逼近年底2015贵阳二套房首付比例，多家银行的二套房放贷配额都已基本上发放完毕，如果现在申请贷款，最快的至少得等到明年1月中下旬才有可能拿到贷款。
“银行现在也有少量的贷款配额，不过要先以存款量高、个人信用记录良好的优质客户为主。”一位股份制银行个贷中心的负责人对记者说道。
购房者：有合适的房子赶紧出手
在大南门附近的一家房屋中介公司，记者见到了前来咨询二套房买卖的市民蒲女士。她告诉记者2015贵阳二套房首付比例，因为孩子上学的缘故，她打算在市内购买一套小户型的二手房，而自己名下已经有了一套位于白云区的房产，目前正在还贷中。
“虽然贵阳的二套房首付并没有调整，但说不定明年又会有新的房产调控政策出台，别说二套房贷首付提至七成后，在同等贷款额度下，月供比过去将会提高不少压力增加，万一连贷款的机会都没有了那就更惨了。所以我还是先来看看房，有合适的就赶紧出手。”
接待蒲女士的业务员小黄说，“这一两日前来咨询登房和看房的人都比往常增加了许多。”许多人都想抓住最后的机会，一旦年后有新政策出台，到时候不管是买房还是卖房的难度可能都要大许多。”
专家：未来新政不会“伤筋动骨”
针对此次“二套房首付提高”的消息，贵州商专房地产研究中心主任朱华认为，目前三中全会刚闭幕，是重要的政策窗口期。如果房价持续上涨，不排除出台提高二套房贷首付及利率的可能。实际上这只是种政策信号，即中央“调控房价还有很多牌可打”。不过即使是上调二套房首付和利率，这个政策也是温和的，不会对行业和市场“伤筋动骨”，对“实力购房者”的影响也微乎其微，国家出台的调控政策也意在让房价趋稳。
“一般来说，除了有改善性住房的刚需购房者外，大部分有此想法的购房人经济实力都较为殷实，首付5成或者7成对他们而言，也没有太多的区别。”朱华告诉记者。
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