武汉买卖二手房中介费有什么呢？武汉房天下浏览量（7428）

武汉买卖二手房中介费有什么？买卖二手房中介费怎么收取

2017/08/22 17:31:03来源：房天下 浏览量（7428）

[摘要]买卖二手房是很容易出现纠纷的问题的，有很多纠纷的根源是来源于二手房中介公司的恶意隐瞒造成的购房者受骗的问题，所以选择中介公司的时候一定要慎重，正规的中介公司的收费也会标准化，那么武汉买卖二手房中介费有什么呢，武汉买卖二手房中介费怎么收取呢？

买卖二手房是很容易出现纠纷的问题的，有很多纠纷的根源是来源于二手房中介公司的恶意隐瞒造成的购房者受骗的问题武汉买二手房税费，所以选择中介公司的时候一定要慎重，正规的中介公司的收费也会标准化，那么武汉买卖二手房中介费有什么呢，武汉买卖二手房中介费怎么收取呢？

武汉买卖二手房中介费有什么

1、咨询费：在中介买二手房的时候免不了需要咨询一些不懂的问题，咨询费用都包括口头咨询和书面咨询，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定，咨询费没有强制性，国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费，但是超过或低于这个价格也是可以的，政府管不着，咨询收费的标准基本上是没有什么太大实质意义的。

2、评估费：评估费是二手房交易中必不可少的一部分费用，房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

3、房地产经纪费：在二手房交易中委托中介公司办理相关的事宜需要收取其中的，这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。

4、收取对象：中介费一般都是由购房者向中介公司支付的，凡房屋中介自立名目乱收费、擅自提高收费原则和收费标准或越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为，可由物价检查机构按有关法规予以处罚。

武汉买卖二手房中介费怎么收取

1、现在的中介费一般是按照成交的二手房房屋的房款比例来算的，一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1．5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

2、少数复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮武汉买二手房税费，上浮幅度高额不得超过10％。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2．2％收取中介费。

以上就是关于武汉买卖二手房中介费有哪些以及武汉买卖二手房中介费怎么收取的介绍了，二手房交易一般都是购房者主导的，购房者会主动去寻找可信任的房屋中介公司，为了避免和解决纠纷的问题，在找中介时，一定要了解清楚，并且要找比较正规的中介公司。