随着第一季度交易量的增加 海外投资者涌入苏格兰的房地产市场
来源： 2022-05-24 11:36:52
根据高力集团最新的苏格兰快照，2022年第一季度的投资额达到4.6亿英镑，高于去年同期的3.8亿英镑。1.4亿英镑的零售投资占所有活动价值的30%。
尽管投资额比五年平均5.7亿英镑低20%，但该国吸引了大量海外投资，其中跨境资本占所有活动的60%以上——这是有史以来最大的份额之一，报告指出。
此前，1月份的一项研究表明，面对动荡的市场条件，苏格兰商业地产的投资一直保持稳定，“海外资本墙”追逐优质资产。
房地产顾问LismoreRealEstateAdvisors发布最新评论称，投资市场“表现出奇地好”，2021年的投资额交易额略低于13.5亿英镑，比2020年的总量增长24%。
Colliers快照发现，阿伯丁在今年第一季度吸引了1.6亿英镑的投资，大大高于4000万英镑的平均水平，而爱丁堡则有1.5亿英镑的交易额。格拉斯哥的活动受到限制。
本季度最大的一笔交易是肯尼迪威尔逊以7800万英镑收购爱丁堡的WaverleyGate办公室
Colliers研究和经济团队主管OliverKolodseike表示：“将今年第一季度与2021年同期进行比较，清楚地表明了市场的复苏情况。
“最有趣的趋势之一是海外投资者的复苏，他们在过去12个月中特别活跃于零售业，总投资近4亿英镑。”
在写字楼领域的年度投资销售额从2020年的9年低点3.8亿英镑小幅改善至2021年的4.9亿英镑后，2022年第一季度活动减弱，仅记录了一项重大交易——WaverleyGate交易。LXIREIT为英国电信在邓迪的新办事处签署了一项前瞻性融资协议，作为5700万英镑投资组合的一部分，其中还包括汽车存储。
在写字楼租户市场，格拉斯哥市中心在第一季度的使用量刚刚超过90,000平方英尺，比2021年的相应数字增长了47%。
Colliers指出，爱丁堡的空间需求依然强劲，2022年第一季度租赁了180,000平方英尺，是去年同期数字的两倍。
今年第一季度，工业领域的九笔交易共完成了约9000万英镑的交易。这比五年季度平均水平高出近30%，比2021年第一季度交易的5600万英镑有所改善。
值得注意的交易包括ICGRealEstate以3400万英镑购买爱丁堡215,700平方英尺的皇家邮政分拣仓库，以及以1500万英镑出售阿伯丁的Orbitstates大楼。
2022年第一季度工业空间占用量达到120万平方英尺，比2021年同期下降13%，由于供应不足，占用者难以满足其空间需求。
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