较高的利率已经对火热的凤凰城房地产市场产生了影响
来源： 2022-05-20 14:55:47
厌倦了被硅谷炙手可热的房地产市场拒之门外的购房者终于可以得到一些缓解。HomeSmart房地产经纪人AngieKoehle表示，最近市场上的房屋数量显着增加，为买家提供了更多选择并创造了更多竞争。“每天早上，我都会起床查看MLS(多重上市服务)，看看有多少房屋处于活跃状态并即将推出，”Koele说。“今天早上是8800。去年这个时候是3500人，所以现在肯定有变化。”
联邦加息后抵押贷款利率达到2009年以来的最高水平
近期房贷利率上升对房地产市场产生了重大影响，预计将稳定价格。根据亚利桑那地区多重上市服务，2021年5月凤凰城地区的房价中位数为392,500美元。2022年5月的房价中位数为480,000美元。
TinaTamboer是Cromford报告的高级住房分析师，该报告提供对房地产市场的每日洞察。她预计未来几个月房价将继续上涨，但增速要慢得多。“在我们全速行驶两年后，回到常规市场会感觉就像我们刚刚以200英里/小时的速度超过了一个警察，现在我们正在猛踩刹车，”坦博尔说。“就是那种感觉。”
美国梦死了吗?数以百万计的房屋所有权
较高的利率减少了竞标房屋的买家数量，但FairwayMortgage的JeremySchachter表示，这可能会使一些首次购房者退出市场。“对于一个可能处于资格预审边缘的人，比如说以400,000美元的价格购买房屋，如果他们今天购买房子，他们现在的抵押贷款支付将增加约500美元。”
六个月前以3.5%的利率贷款400,000美元的房屋将导致每月支付1,796美元的抵押贷款。现在，以5.75%的利率购买同样价格的房子，每月需要花费2,334美元。每月增加538美元。房地产专家认为今年不会出现房市崩盘，坚称房屋价值仍然强劲。
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