“初步”迹象表明“房地产市场的热度略有缓解”
来源： 2022-05-17 10:30:14
爱尔兰房价继续飙升至接近凯尔特老虎的水平，但有“初步”迹象表明“房地产市场的热度可能略有缓解”。
KBC银行首席经济学家奥斯汀休斯表示，爱尔兰房地产价格的上行压力“仍然很大”，但2月至3月期间价格上涨0.6%是“一年来最慢的月度涨幅”。
“虽然这种放缓部分是季节性的，但根据这一因素进行调整，目前价格上涨的速度比去年夏天以来的任何时候都慢，”他说。
休斯先生正在对中央统计局的最新房地产价格指数做出反应，该指数显示，在截至2022年3月的12个月内，全国房价上涨了15.2%。这是七年来的最高涨幅。
都柏林以外的价格上涨速度快于首都，去年上涨了17.3%。
科克的房屋平均价格超过300,000欧元，科克郡议会覆盖的区域平均价格为300,557欧元，而科克市的房屋价格为305,186欧元。
目前全国新房成本较2021年一季度上涨6.2%。二手房价格涨幅更大，同比上涨17.8%。
2022年3月，在收入登记的房屋购买中，现有房屋占3,288套，占83.9%。其余630套(16.1%)是新房。
在全国范围内，截至2022年3月的12个月内，家庭购买房产的中位价或中位价为285,000欧元。朗福德的最低中位价为136,500欧元，而邓恩的最高中位价为601,000欧元劳盖尔-拉斯当。
房价现在仅比2007年凯尔特之虎时期的峰值低2.1%。从2013年初的低谷开始，全国房地产价格翻了一番多，上涨了118.2%。
休斯先生表示，大流行加剧了这个国家的房屋供需问题，这些因素“对房地产价格的影响非常强烈”。
“但这些影响也应该证明是有限的，”他说。
不能排除未来一两个月爱尔兰房价通胀进一步小幅加速的可能性。
“但3月份的数据显示出近期压力可能已经见顶的初步迹象。”
休斯先生说，虽然人们在大流行期间可能能够积累更多的储蓄，但保持高水平储蓄的能力将受到生活成本飙升的影响。
他还表示，负担能力和买家情绪可能会受到欧洲央行即将加息的不利影响。
他补充说：“因此，到2022年，我们继续看到爱尔兰房地产价格通胀显着下降的崎岖道路。”
与此同时，新芬党住房发言人EoinÓBroin表示，最新数据显示政府必须上调经济适用房目标。
他说：“私人市场不会为绝大多数人提供负担得起的住房，现在是国家增加直接交付新房的时候了。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
-
自大流行于2020年3月首次开始以来，房地产市场...