新的伦尼报告表明今年夏天温哥华房地产市场“可能”平衡
来源： 2022-05-12 12:40:08
这个夏天可能比平常的阳光、大海和沙滩还要多。
对于大温哥华地区的潜在买家来说，这可能意味着一个平衡的房地产市场的到来。
房地产营销公司rennie的一份新报告表明这是可能的。
周三(5月11日)发布的rennie评论说：“也许——只是也许——我们会发现自己在夏季到来之前处于平衡的市场状况。”
一个平衡的市场意味着卖家和买家处于平等的地位。
解释一下，它涉及12%到20%的销售与上市比率。
这可能不会在今年夏天出现，但有迹象表明应该会给潜在买家带来一些希望。
rennie报告称：“随着库存继续扩大，5月份的早期回报显示销售数量适中，与4月份类似。”
2022年4月对大温哥华和弗雷泽河谷房地产委员会所涵盖的市场的看法如何?
rennie评论指出，上个月的销售额总计4,826辆，比3月下降30%，比2021年4月下降38%。
“注意到这一点后，如果我们不指出2022年3月和2021年4月的销售总额都异常高，那我们就失职了;事实上，与过去十年4月的平均水平相比，上个月的销售额仅下降了1%。”
与此同时，新房挂牌量正在上升。
“这是供应连续第四个月增加，尽管总体上库存仍然相对有限：4月底的待售房屋数量为13,475套，仍比2021年4月的水平低14%，比过去10年4月的平均水平低25%。”
同样，销售与挂牌的比率从3月份的59%降至4月份的36%。
这意味着“市场仍然向卖家倾斜”。
然而，“买家的条件已经显着改善，因为他们有更多的住房选择可供选择”。
“可以说，市场状况已经发生了变化——缓和，更明显，”伦尼评论说。
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