较高的房地产价格提高了所有者权益
来源： 2022-05-11 13:07:42
中央海岸金融经纪人表示，澳大利亚人已经在他们的房屋中解锁了新发现的资产，并将其转变为梦想中的房产。
UniversalMortgageExperts(UME)主管NathanAird(如图)表示，随着新南威尔士州中央海岸等生活方式领域的快速增长，全国各地的房地产价值都在上涨。
“我们现在比以往任何时候都更忙于人们再融资和利用他们的资产来翻新或增值他们的家，”艾尔德说。
“人们更倾向于背负更多的债务并在自己的家中花钱，因为他们无法旅行，将自己的家变成了度假胜地。”
Aird表示，随着资产的增长和人们利用可支配收入进行资本化，这对当地经济来说是一个胜利，因为居民在过去两年中聘请了技工来进行家庭装修项目。
Aird说，在过去的18个月里，中央海岸的房价中值上涨了200,000美元。
“就像其他地方一样，高涨的房产价值让那些试图进入市场的人变得更加困难。这对那些已经加入的人来说很好，但对那些还没有加入的人来说，”他说。
艾尔德说，当地首次购房者发现购买房地产市场变得更加困难。
“他们需要更多的支持，”他说。
“越来越多的家庭开始为他们的首次购房者提供担保，他们正在投资自己家中积累的资产。”
Aird表示，中央海岸一直是一个更实惠的地区，但随着人们从悉尼等首府城市搬离，这推动了需求和价格上涨。
“这意味着对于当地的收入者来说，他们被赶出去了，无法跟上房价上涨的步伐，”他说。
Aird表示，12个月前购买房产的人已经可以再融资并货比三家，从另一家贷方那里获得更具竞争力的利率。
“在BID下，我们无法阻止他们，”他说。
“由于银行提供回扣和极低的利率，低风险的申请人可以决定自己的条款，这对消费者来说是一个胜利。”
艾尔德表示，上周储备银行宣布加息的主要原因是通胀上升。
“我的客户在过去11年中购买了房产，并没有经历过利率上涨，”他说。
“我认为人们对不为房屋多付钱的需求将会减弱，通胀会随着时间的推移而下降。我告诉我的客户会没事的，我们以前做过，我们会再做一次。”
他说，房价最终会出现调整，而不是谁支付的最多。
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