由于北帕默斯顿房地产价值下跌5.4% 市场低迷
来源： 2022-05-10 11:26:11
北帕默斯顿房地产市场降温，整个城市的房屋平均价格下降了5.4%。
最新的QV房价指数显示，在截至4月的三个月内，北帕默斯顿的房价跌幅在全国主要中心中最大，并且连续第二个月下降。
该报告将这一趋势归因于高利率和贷款负担能力的限制。
QV的Manawatū房地产顾问OliviaRoberts表示，在可预见的未来，这种趋势看起来可能会持续下去。
“我认为在利率稳定之前，我们不会看到这种情况稳定下来。
“我们最近连续看到了OCR，这确实是结果。”
从表面上看，较低价格的前景将意味着对潜在买家有利的市场。
然而，罗伯茨表示，还有其他因素使潜在房主更难进入房地产市场。
“我没有看到很多人在这种情况下获胜。
“首次购房者很难达到20%的首付门槛，房地产投资者看到回报正在减少，而对于开发商来说，随着建筑成本开始上涨，风险更大。”
RayWhite的特许经纪人StuFleming在北帕默斯顿的房地产市场工作了几十年，对整个城市的房价下跌持不同的看法。
他说，通常稳定的市场出现了不寻常的波动。
“我认为我们看到的是对过去一年增长的修正。
“过去几年，人们的房产价值翻了一番，我们正在摆脱困境。
“去年房屋在市场上的销售时间为20天，而今年到目前为止平均为60天。”
他说，尽管这座城市出现了大幅下滑，但它是在“相当大的增长”之后出现的。
北帕默斯顿的价格下跌比上一份QV房价指数报告中显示的3.2%的跌幅有所增加。
它也比下一个下降地区高出近2%，惠灵顿下降了3.6%。
除马尔堡、皇后镇、因弗卡吉尔、旺格雷和基督城的价格上涨外，其他大多数地区的价格也出现下跌。
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