科罗拉多州的房地产市场准备好进行加密交易了吗

在科罗拉多州挂牌出售的一对房屋的所有者正在要求使用加密货币来换取这些房产，这引发了一个问题，即科罗拉多州的房地产市场是否准备好接受此类交易。

其中一处房产是位于丹佛市中心布莱克街2245号的近7,000平方英尺的顶层公寓，售价为1200万美元。另一处房产是位于CastlePines12370TapaderoWay的一栋四卧室五浴室住宅，售价近100万美元。

这些房产并不是科罗拉多州第一个要求出售加密货币的房产。2018年，丹佛地区的一栋房屋被挂牌出售给比特币持有者，然后通过更传统的方式出售。

然而，专家表示，加密货币的日益普及使许多投资者寻求利用其加密资产的价值来购买房地产，这可能会给美国最具竞争力的房地产市场之一的购房者带来额外的挑战。

“区块链技术有能力真正释放房地产的价值，”罗格斯大学商学院区块链专家兼助理教授MeravOzair在接受科罗拉多新闻专线采访时表示。“它开辟了许多你不会有的活动和商业模式。”

加密货币及其底层区块链技术彻底改变了金融世界，这已不是什么秘密。区块链技术本质上是一种不可篡改的数字交易账本，一旦记录就无法重写。同时，加密货币充当记录在各自区块链上的交易的数字交换媒介。

自2009年比特币首次进入市场以来，随着加密货币的价值飙升，投资者现在正在寻找在不放弃帮助创造财富的技术的情况下利用其资本收益的方法。此类投资者的一种流行途径是购买房地产。

为响应这一新需求，佛罗里达州的Propy等初创公司开始为加密爱好者提供在美国使用加密货币买卖房地产的方式。机构迅速采用了新趋势。

“区块链为房主和潜在买家提供了更多的房地产投资机会，”Ozair说。

对Ozair来说，在房地产交易中使用区块链技术的最大好处之一是它允许对房产进行部分所有权。这意味着买家只能购买房屋的一部分——比如一个房间——如果这是他们能负担得起的。Ozair补充说，这也可以增加对房屋的需求，从而帮助推高房价。

三大特点

一些房地产经纪人，如丹佛eXpRealty的区块链地产总裁兼BlakeStreet和TapaderoWay房产的上市代理ShellyVincent表示，区块链不会在每个房地产市场都发挥作用。

对于文森特来说，适合加密货币交易的房地产市场具有三个特征。首先，这些市场有很大一部分潜在的购房者，他们要么是千禧一代，要么是Z世代。这些市场也位于技术在当地经济中发挥关键作用的领域，而且他们也有很大一部分国际买家。

“这绝对是一种人口驱动的现象，正在缓慢增长，”文森特告诉科罗拉多新闻专线。“但是，无论如何，年龄和技术人口统计数据与使用加密货币购买房屋的需求之间存在直接关联。”

从这个角度来看，科罗拉多州的房地产市场可能被证明是想要用加密货币购买房屋的人的友好目的地。美国全国房地产经纪人协会最近的一项研究发现，千禧一代是每个房地产市场中最大的首次购房联盟。

与此同时，根据LinkedIn的一份报告，丹佛最近被评为加密货币行业就业机会第五大城市。

科罗拉多州的领导人也在努力使该州对加密和区块链公司更具吸引力。该州已经是世界上最大的区块链公司之一——CastleRock的RiotBlockchain的所在地，州长JaredPolis曾表示，他希望纳税人也可以选择用加密货币纳税。

但在科罗拉多州已经炙手可热的房地产市场中采用加密货币可能会将许多购房者完全赶出市场。Zillow的数据显示，自2020年2月以来，科罗拉多州的典型房屋价值已增长38%，达到569,000美元以上。仅过去12个月就有近24%的增长发生。

文森特说，五分之一的科罗拉多千禧一代已经在使用加密货币购买房屋，尽管他们必须在购买前兑现所持资产。展望未来，文森特补充说，该行业需要克服的最大障碍之一是让贷方、产权公司和保险机构都同意使用加密货币作为支付方式。目前，只有少数公司愿意进入该领域，这只会增加交易成本。

“我们才刚刚开始看到这项技术可以在这个行业做什么，”文森特说。“我认为时间会证明一切，但现在我们看到科罗拉多州房地产市场采用加密货币带来了巨大的积极影响。”