房地产市场将停滞不前
来源： 2022-05-06 11:37:20
专家警告称，由于有新迹象表明房价增长将“停止”，在线房地产搜索量已跌至房地产市场关闭以来的最低水平。
有多少人在网上搜索房产网站或新房一直是衡量未来购房和房产价值的关键指标。根据咨询公司CapitalEconomics的分析，该数字在4月份降至2020年5月以来的最低水平，当时是首次Covid封锁期间。该公司的AndrewWishart表示，这表明房价将在今年晚些时候“停滞不前”。
自英格兰银行于2021年12月提高银行利率以来，谷歌对房地产网站Rightmove和Zoopla的搜索量一直在稳步下降。4月，索引搜索量降至101，比11月的记录水平低11.3个百分点，是自2021年12月以来的最低水平。第一次封锁。
谷歌趋势的数据显示，3月份人们对Rightmove和Zoopla的搜索量合计为1630万次，与去年同期相比下降了18%。
利率上升已经摧毁了买家的购买力，而实际收入却被飙升的通货膨胀所吞噬。这影响了他们的储蓄能力，并使许多人对财务上的扩张感到紧张。
Wishart先生说：“(高利率)的最大影响将是那些希望以新抵押贷款购买房屋的人。显然有迹象表明需求开始放缓。”他补充说，季度房价增长率可能会从今年前三个月的3.5%下降到夏季的0%。
预计英格兰银行今天将宣布连续第四次加息，将银行利率从0.75%上调至1%。根据汉普顿的房地产经纪人的说法，这意味着购买平均价格房屋且首付为20%的买家每年将额外支付324英镑的抵押贷款还款。
较大的还款额已经满足了买家的需求，但当他们的固定利率交易到期时，他们很快就会影响现有房主，并且他们以更高的利率再抵押。
能源价格上限的飙升和乌克兰战争也打击了消费者的信心。根据知识咨询公司的增长指数，4月，消费者对未来12个月个人财务的信心跌至比2008年金融危机或2020年大流行开始时更差的水平。
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