桑顿为非洲超豪华房地产市场铺平了黄金之路

桑顿是南非约翰内斯堡市中心繁华的金融区，已成为非洲美好生活和奢侈生活的缩影。

但正是其独特的房地产产品，迎合各种口味的产品，使其成为欧洲大陆奢华城市生活的顶级目的地之一。

据国际豪宅上市网站称，该地区通常被称为非洲大陆最富有的平方英里，在约翰内斯堡市的财富背后蓬勃发展，该市拥有非洲最大的百万富翁聚集地。

根据《2021年非洲财富报告》，截至2021年，该市有15100位百万富翁和2位亿万富翁，使其成为非洲大陆最富有的城市。

开普敦排名第二，开罗排名第三，而拉各斯和德班分别排名第四和第五。

在非洲，财富市场由南非、埃及、尼日利亚、摩洛哥和肯尼亚主导，它们合计占非洲总财富的50%。

2022年莱坊财富报告显示，2021年有10257名非洲人加入了世界富裕人士联盟，这些人的净资产超过100万美元，比2020年增加了8.2%。现在这个数字为超过135000人，

“去年的全球经济反弹推动了财富创造，”莱坊全球研究主管利亚姆·贝利(LiamBailey)说。

非洲的巨型科技创业生态系统取得了最大的收益，其中南非领先，在百万美元联赛中增加了3809人，到2021年将达到31853人。

埃及位居第二，增加了1303人，达到15740人，尼日利亚的富裕人士人数从2020年的27928人达到28996人，位居第三。

富裕人士数量的激增正在推高对豪华顶层公寓和公寓以及别墅和平房等传统住宅的需求，尤其是那些拥有私人水疗中心、非凡景观和无缝服务的住宅。

虽然非洲富人已经在高档汽车、定制服装和配饰品牌上大肆挥霍，但在线房地产广告显示对价值数百万美元的顶层公寓的需求不断增长。

这表明非洲大陆的富裕人士愿意为顶层公寓支付100万至1000万美元之间的任何费用。

非洲的豪华顶层公寓提供代客泊车、全天候保安服务、俱乐部房间、随叫随到的紧急服务和游泳池，通常位于较高楼层。

约翰内斯堡和开普敦是非洲豪华顶层公寓最集中的地区，前者的混合用途Leonardo和后者的EventidePenthouse等顶层公寓尤为突出。

在肯尼亚，国际房地产开发商LordshipAfrica正在建设非洲第二高的住宅共管公寓88NairobiCondominium，预计耗资超过5000万美元。

这座位于内罗毕高档上山地区的44层房产面向寻求奢华生活的医生、律师、银行家、外籍人士和国会议员。

此前，Lordship进行了一项可行性研究，该研究表明上山对优质住宿的需求很高，上山已经拥有令人印象深刻的天际线。

中国航空工业集团公司在内罗毕韦斯特兰郊区的六座高层塔楼也接近完工。以全球贸易中心(GTC)的名义销售的宏伟建筑将包括1.84亿高的中航大厦，共有47层，其中最高层将容纳A级办公室。

第二高的塔楼高142米，35层，将容纳一家由美国酒店公司万豪国际运营的酒店。

尼日利亚拉各斯的伊科约区也越来越多地散布着每套价值超过300万美元的超豪华顶层公寓。

即将完工的BelmonteUltraLuxuryHomes是一座令人惊叹的20层建筑杰作，坐落于拉各斯最富有的社区Ikoyi的Bourdillon路。

它承诺提供独特的宽敞豪华公寓、豪华复式公寓和总统顶层公寓。

在豪华酒店业务蓬勃发展的市场中，埃及和摩洛哥也正在热身豪华顶层公寓。

MordorIntelligence(MI)估计显示，非洲的建筑市场在2020年价值约为54亿美元，预计在2021年至2026年期间将实现约7.4%的复合增长。

“非洲建筑业是大多数大型经济体的目标目的地。这是因为积累的好处和/或优势，例如大量自然资源的可用性、能源和基础设施的巨大投资机会、廉价劳动力以及快速增长的消费市场，”魔多报告的部分内容说。

据业内人士透露，截至2018年6月1日，约482个价值5000万美元及以上的项目均已破土动工。

这些项目的总价值为4710亿美元，几乎是2017年项目总价值2100亿美元的两倍。

据MI称，作为一个地区，东非记录的项目数量最多，有139个项目。

就价值而言，北非占项目的最大份额，为31.5%(或1483亿美元)。包括的项目遍布非洲54个国家中的43个。

埃及是项目最多的国家，有46个项目(占非洲大陆项目的9.5%)，项目价值最多，为792亿美元(占非洲大陆价值的17%)，分别超过南非和尼日利亚。

大多数即将到来的项目都承诺利用非洲城市的空间，这些城市土地正在缩小，同时最大限度地提高建筑高度和奢华生活。