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安大略省的房地产价格过高已不是什么秘密

来源： 2022-04-28 12:11:26

安大略省的房地产价格过高已不是什么秘密，但随着通货膨胀率达到30年来的最高水平，加拿大央行最近发出的加息信号让加拿大皇家银行的专家们问道：“利率的快速上升最终会冷却我们的住房吗?市场?”

除了专家之外，许多人都在考虑这个问题，从与房地产业务有联系的人到投资者，再到被房价排除在购房市场之外的潜在买家。

多年来，低利率一直在刺激房地产市场的需求，并使首次购房者更容易进入市场。但这也推动了全国各地的发展繁荣，因为购买者蜂拥而至，助长了竞争和失控的价格增长。

加息已经有一段时间了，4月13日，加拿大央行公布了长期预期的加息50个基点至1.0%，预计该银行将进一步提高其政策利率100个基点六个月内降至2%。

这将比大流行前1.75%的水平略有上升，是15年来的单次最大增幅。上一次水平如此之高是在2005-2006年，Facebook和YouTube还处于起步阶段，而叶子队距离他们最后一次也是最近的季后赛系列赛胜利仅一年。

加拿大皇家银行的专家建议，利率上升，以及联邦预算和省政府公布的措施，可能会改变安大略省等过度扩张的房地产市场的游戏规则。

这些加息和政府措施的结合可能会让潜在买家对他们的投资三思而后行，RBC专家认为这将导致房屋转售活动的放缓比之前预期的更为明显。预计价格可能会在今年春天见顶，随后价格会出现温和调整。

RBC报告指出，“我们预计温哥华、多伦多和其他高价市场的价格下行压力会更大。这将转化为2023年不列颠哥伦比亚省和安大略省的更大年度价格下跌。”

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