美国券商NEWMARK冒着房地产低迷开设香港办事处
来源： 2022-04-28 11:21:06
2022年第一季度，香港的房地产投资下降了46%，但资产价值下跌和租金下滑的挑战并未阻止总部位于纽约的房地产中介公司NewmarkGroup本周在该市开设办事处。
为了在工商租赁领域站稳脚跟，去年在美国房地产服务公司中排名第四的Newmark引入了六位资深经纪人作为其香港团队的领导者，由前CBRE执行官RhodriJames领导，他持有副会长和香港区长的头衔。
“随着我们进一步扩大和加强公司在国际上的影响力，Newmark的香港办事处代表了一个显着的里程碑，”该公司首席执行官BarryGosin在一份声明中表示。“与香港顶级商业地产顾问一起巩固我们在亚太地区的立足点，突显了Newmark致力于招募最优秀的人才以满足客户日益全球化的需求。”
此前与美国莱坊合作的Newmark正在向亚洲最昂贵的房地产市场扩张，一年后该公司的收入同比增长52.6%至29亿美元，创下全年收入最高纪录根据其2021年的财务业绩，以及公司历史上的收益。
以租赁为中心
James拥有25年为香港及周边地区的业主、租户和投资者提供办公室交易建议的经验，他从CBRE亚太区加入该公司，他曾在世邦魏理仕担任咨询和交易服务副主席城市。
“该团队最初将专注于办公室和工业租赁，”詹姆斯说。“我们的目标是进行大型蓝筹交易并与优质客户合作。”
加入CBRE的还有董事总经理JamesCatterall，他将在之前担任副董事后专门为Newmark提供办公室租赁。
在CBRE工作了14年后，去年大部分时间领导高力九龙办事处和工业团队的JohnDavies也加入了Newmark担任董事总经理，TerryShum也是如此，他去年在高力担任了几个月的办公室服务总监在第一太平戴维斯、莱坊、世邦魏理仕和仲量联行任职之后。
在Newmark担任副董事的将是CharlesSaudeau和ColePamuk，两人在CBRE担任过类似职位后都将成为租赁团队的一员。
根据Cushman&Wakefield的数据，在香港租户于2021年交出该市578,700平方英尺的办公空间后，Newmark的资深经纪人团队今年将有机会证明自己的技能。
根据第一太平戴维斯(Savills)最近的一份报告，虽然市场已显示出退出电力跳水的迹象，但该市的甲级写字楼租金在2022年前三个月下降了2%。
投资愿望
该公司还专注于香港的投资交易，戴维斯在CBRE任职期间一直是资本市场团队的一员。
“在投资方面，香港本地投资者的持股能力很强。近年来，我们在香港房地产行业也看到了许多区域和全球的新进入者，”戴维斯说，并引用了私募股权公司太盟在2019年购买了国际贸易大厦(现为宏利广场)。
他补充说：“随着香港成熟的房地产市场进入稳定期，我们预计这一趋势将在香港继续下去——还有更多的房产正在筹备中。”
尽管高力最近预测香港的投资交易量将在2022年小幅下降5%至700亿港元，但Newmark仍然对香港是“亚洲市场的中心点”充满信心。
跨境连接
Newmark在聘请前BrookfieldFinancial合伙人FrederickWong为其总部设在香港的国际资本市场集团亚太区执行董事总经理约六个月后，揭开了新的经纪团队的面纱。
“Frederick的聘用反映了Newmark努力在外国对美国商业房地产的投资浪潮中占据更大份额——在过去五年中，Newmark与离岸投资者在美国资本市场进行了超过400亿美元的交易，”詹姆斯说。
该公司副董事长兼国际资本市场集团负责人亚历克斯·弗沙伊表示，在全球范围内，Newmark为2021年超过1,380亿美元的资本市场交易提供了咨询服务。
本月早些时候有消息称，Newmark的美国团队已协助一家汇丰银行的合资企业为纽约时代广场1540号百老汇大厦安排了5.9亿美元的再融资，并在4月份还协助韩国的MiraeAssetGlobalInvestments为其融资。1.9亿美元购买德克萨斯州的配送中心。
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