为首次购房者踏上大门
来源： 2022-04-25 11:31:32
住宅房地产市场对于首次购房者来说是一个艰难的环境，库存低，价格高，政府激励措施、贷款潜力和利率存在不确定性。
虽然进入房地产市场仍然具有挑战性——无论是购买旧房还是建造新房——但随着更多房屋预计将进入市场，首次购房者将面临积极的变化。
这将给买家更多的选择，并可能减少竞争，加息可能会给价格增长带来下行压力。
Realestate88InnerCity董事BrendonHabak表示，他注意到首次购房者仍然选择购买已建成的房屋而不是建造房屋。
“在当今的经济环境下，与建筑相关的压力包括不可预见的成本和意外的延误——这种体验对于首次购房者来说并不理想，”他说。
“首次购房者正在选择更简单的途径来购买已建成的房产，无论是二手房还是新近建成的房产，他们今天都可以在这里查看并在几周内搬入。”
哈巴克先生表示，首次购房者应该寻找靠近城市的房产，因为未来的出行更少，并且可以轻松获得工作、生活设施、学校和娱乐场所。
“靠近城市的公寓、别墅或联排别墅通常比同一地区的绿色产权住宅更实惠，”他说。
“它可以提供巨大的安全优势，而且很多时候，它还可以在综合大楼内提供额外的休闲设施，例如健身房和游泳池。”
RealmarkUrbanResidential销售顾问DaneCraig表示，首次购房者购买已建成房屋是因为土地的价值。
他说：“精明的买家倾向于选择土地面积较大且有翻新潜力的老旧住宅，或者他们选择靠近城市的较小地块上更现代的住宅。”
克雷格先生说，选择在郊区买房归结为个人喜好、负担能力、生活方式和长期目标。
“你认为自己在家中组建家庭吗?然后考虑在靠近学校、公共交通、公园等的地方购买，”他说。
“你愿意去多远的地方上班?
“这些是您在承诺抵押贷款之前需要回答的问题类型。”
哈巴克先生说，购买第一套房子不应该削弱你的经济实力。
“了解支出、保险和维护的持续成本，并将这些成本纳入您的每月现金流，”他说。“确保您的存款和储蓄准备就绪，因为流动现金至关重要。
“获得抵押贷款经纪人或银行贷款官员的全面评估，以了解您的借贷能力。”
根据P&JFinancialSolutions财务总监兼所有者JasonSmith的说法，专业建议将有助于确保对流程的全面了解。
“我们喜欢与首次购房者坐下来，制定他们想要实现的目标，然后让他们知道他们需要做什么来实现这一目标，或者就他们已经拥有的东西以及他们可以采取的下一步行动提供建议，“他说。
“与银行允许的情况相比，有时人们对他们能做什么有不同的解释。
“银行传统上喜欢没有贷款人抵押保险(LMI)的20%的首付，但是你可以以低至5%的首付购买房产，但你已经得到了LMI成本。这是根据具体情况指导和指导购房者的问题。”
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