富裕村庄的房产价格是该地区平均房价的三倍多

大曼彻斯特的某些地区只是渗出财富，这个特殊的村庄就是其中之一。特拉福德的鲍登拥有绿树成荫的大道、巨大的豪宅和名人居民，是该地区最富裕的地区之一。

快速浏览一下鲍登的房产价格就可以看出，只有超级富豪才能负担得起，这就是为什么它已成为企业家、足球运动员和肥皂明星的热点。平均房价达到惊人的746,621英镑，使其成为大曼彻斯特最昂贵的居住地。

除非你有六位数的薪水，否则在受人尊敬的村庄买房根本买不起。房屋的价格是该地区平均房价240,951英镑的三倍多——而且没有迹象表明特拉福德郊区的房地产市场很快就会放缓。

仅自2021年12月以来，该村的房价就飙升了近70,000英镑，这是该地区房价涨幅最大的一次。

不出所料，去年鲍登的大部分销售都是独立物业，平均售价高达1,129,500英镑。但即使你想在该地区买一套公寓，你也要花掉463,700英镑，而排屋也要卖到489,000英镑。

不过，这对居民来说并不重要，著名的邻居包括加冕街明星曼联传奇人物和柴郡真正的家庭主妇明星。

位于附近奥特林厄姆的独立房地产经纪人詹姆森和合伙人的董事总经理詹妮弗詹姆森说：“这个地区的大多数买家都有六位数的薪水，并且可以买得起这样的房产。”

“我们的许多客户是企业家、家族企业的股东、医生、律师和拥有大量资产的人，还有一些足球运动员和名人。

“看到价格上涨的主要原因之一是，与该地区对房屋的需求不断增长相比，可供出售的家庭住宅数量很少。获得房屋的竞争程度推高了价格，而且这种情况仍在继续。"

但问题是为什么该地区变得如此受欢迎——而且价格如此高昂——尽管没有咖啡馆或商店。

“鲍登区可轻松前往奥特林厄姆市中心，那里有受欢迎的奥特林厄姆市场、一系列小型独立商店、时尚咖啡店、酒吧、餐厅和其他便利设施，例如地铁和火车站，”詹妮弗说。

“该地区交通便利，可轻松前往M56和M60;距离曼彻斯特机场仅10分钟车程，乘坐地铁25分钟即可到达曼彻斯特市中心。

“除此之外，Bowdon提供了大量的绿地，在最近的Covid封锁之后，这些绿地变得越来越受欢迎。我们有TheDevisdale;DunhamMassey，距离低山峰或北威尔士只有很短的车程。”

詹妮弗说，在大流行期间，年轻家庭积累了更多收入，这些收入通常用于度假和娱乐，现在希望为家人投资更大的房屋。

她说：“我们已经看到鲍登地区迅速高档化，那些退休并离开学校学区或缩小规模到当地公寓出售给富裕年轻家庭的人。”

“当地学校是大多数购买决定的重要因素，这些学校在全国取得了最好的成绩，能够负担得起住在这些学校步行距离内的父母，觉得他们为孩子提供了获得良好教育的最佳机会教育。”

鲍登主要由美丽的时期房产组成，其中许多可以追溯到1840年代，当时大型工厂主和商人在这个地方建造别墅和豪宅。

房地产经纪人表示，鲍登最受欢迎的待售房屋是大型独立式住宅，通常在上市两周内售出。

第一太平戴维斯住宅销售团队的合伙人EdMorris补充说：“鲍登是一个迷人的历史街区，拥有教堂、公共场所和一些令人惊叹的步行道。此外，它还提供了使用时尚Hale的许多便利设施的便利村和奥特林厄姆镇拥有令人印象深刻的餐厅、小酒馆和酒吧、专卖店和超市。

“较低的库存水平和不断增长的需求一直是鲍登最近价格上涨的主要因素，许多买家希望从大城市搬到郊区居住。