国家消息人士称托皮卡住房市场为美国第17最负担得起的市场

来源： 2022-04-22 14:35:42

全国消息人士称托皮卡住房市场为全美第17位最实惠的住房市场。

大托皮卡合作伙伴关系在4月表示，《财富》杂志报道称，托皮卡房地产市场处于美国房地产市场的正常范围内，自2019年以来的增长率为24.7%。

总部位于加利福尼亚的金融、房地产和消费者分析情报公司CoreLogic的研究分析了400个大都市统计区的健康状况，发现美国65%的区域住房市场被“高估”。被高估的市场包括纽约、迈阿密、西雅图、拉斯维加斯、亚利桑那州、佛罗里达州和德克萨斯州。

GTP表示，托皮卡是被评估为“正常”市场的26%市场之一，这意味着预计它们在来年不会贬值。

“CoreLogic的这份报告强化了我们自己的研究，”GOTopeka和GreaterTopekaPartnership的高级经济顾问FreddyMawyin说。“来自全国房地产经纪人协会的数据一致显示，托皮卡住房市场的价格远低于全国平均水平。自2019年以来，我们看到的24.7%的价值增长是市场对肖尼县过去十年经济改善的正常反应。随着国内生产总值增加10亿美元，贫困人口减少40%，家庭工资增加30%，以及在我们市中心的新投资1.5亿美元，托皮卡的房屋价值可以预见地上涨。”

今年2月，GTP指出，全国房地产经纪人协会评估了146个地铁统计数据，以了解可负担性和市场价值。该数据发现，自2019年以来，美国房地产市场的价值增长了28.7%，这主要得益于东北部30.5%和南部27.4%的增长。

GTP表示，托皮卡在中西部地区的表现超过了24.7%，而中西部其他地区的增长则达到了22.9%。

“托皮卡在2021年第四季度经历了非常强劲的房屋价值增长，”Mawyin说。“与去年同期相比，托皮卡MSA增长了18%，远高于14.6%的全国平均水平，也明显好于中西部8.6%的平均水平。该季度的房屋价值增长有助于托皮卡房地产市场在Realtor.com的美国排名中排名第三。”

NAR数据还将托皮卡列为美国第17位最低价格的房地产市场，中位售价为175,400美元。托皮卡的房价低于同级城市，例如威奇托191,200美元，内布拉斯加州林肯市245,100美元和堪萨斯城279,200美元。

“托皮卡仍然是一个极好的价值，”向日葵房地产经纪人协会首席执行官琳达布里登说。“我们在肖尼县的房地产市场比以往任何时候都更热。我们平易近人的价格点、便利设施、学校和生活质量的组合正吸引着来自全国各地的人们。我们期待与我们的社区合作伙伴合作解决住房供应问题，以便我们能够确保库存继续满足这一历史性需求。”

“由于全国各地的城市都在担心再次出现房地产泡沫，令人鼓舞的是，托皮卡市场预计将保持稳定和健康，”GreaterTopekaPartnership首席执行官马特·皮瓦尼克(MattPivarnik)说。“我们一直是一个历史上被低估的市场，所以我们现在的增长发生在正确的时间。我们已准备好在未来几年蓬勃发展，而这些数据强化了我一直说的话——如果你不在托皮卡生活和工作，你就错过了!”

国家消息人士称托皮卡住房市场为美国第17最负担得起的市场

全国消息人士称托皮卡住房市场为全美第17位最实惠的住房市场。大托皮卡合作伙伴关系在4月表示，《财富》杂志报道称，托皮卡房地产市场处于