紧张的就业市场和紧缩的住房市场使佛蒙特州的一些雇主创建了员工住房

佛蒙特州东北部地区医院首席执行官肖恩·泰斯特(ShawnTester)在雇佣巡回护士以填补因当前局势造成的护理人员短缺时，他手握王牌。

“多年来，我们一直在这个地区遇到住房问题，”Tester说。“它早于大流行，但在大流行之后，由于我们失去了护理人员并且不得不更加依赖我们的旅行者干部，我们开始遇到为他们寻找住房的障碍。去年夏天真的达到了顶峰。"

幸运的是，Tester能够与当地一所不再使用其宿舍楼的走读和寄宿高中达成协议。Tester租用了宿舍一年，免费用于安置在医院工作的巡回护士。

“这给了我们竞争优势，因为找到旅行者也不容易，”Tester说。“令人难以置信的是，这个市场竞争如此激烈。每个人都需要护理人员。”

旅行护士通常必须使用其机构提供的津贴来支付自己的住房费用。泰斯特说，任何在东北大学工作的流动护士都可以住在租来的宿舍里，并为自己保留津贴。

东北大学并不是唯一一个转向住房以吸引员工的人。佛蒙特州的劳动力短缺让每个行业都在集思广益，以提高他们的报价。佛蒙特州2月份的最新失业率为2.9%，远低于3.8%的全国平均水平。截至1月，由州劳工部运营的在线工作委员会VermontJobLink上发布了13,500个工作岗位。只有3,700人在失业名单上。

佛蒙特州劳工专员迈克尔哈灵顿说：“现在可用的工作比人多得多。”

为什么不吸引更高工资的工人呢?

另一方面，在佛蒙特州，尤其是在该州的主要经济驱动力奇腾登县，住房机会比在佛蒙特州寻找房屋或租房的人要少得多。奇滕登县的公寓空置率约为0.9%。

鉴于竞争激烈的劳动力和住房市场，提高工资似乎是吸引工人的合乎逻辑的解决方案，但哈灵顿表示，许多佛蒙特州的雇主没有能力将薪酬提高“超过一个重要的门槛”。

“我们发现雇主正在寻找吸引人的创新方法，”哈灵顿说。“我们最近听到的是，雇主可能会购买或建造住房并将其出租给员工。其他人正在考虑提供儿童保育或搬迁奖励。”

位于伯灵顿的佛蒙特大学医学中心最近宣布，它正在与开发商合作，为医务人员建造61套公寓单元。

“我们地区几乎每个雇主都面临严重的劳动力短缺，尤其是佛蒙特州的医疗保健提供者，”UVMMC在一份书面声明中说。“当他们说住房对他们来说是一个障碍时，我们正在倾听我们的员工和我们试图招聘的人的意见。”

UVMMC正在投资280万美元来资助这个大约1500万美元的项目。根据UVMMC的声明，医疗中心将对公寓进行为期10年的主租约，让工作人员可以使用它们，并可能为符合条件的员工提供补贴。

滑雪胜地正在加倍努力提供住房

滑雪胜地，佛蒙特州经济的另一个基础部门，也在打住房牌。VailResorts在其在佛蒙特州拥有的所有三个滑雪区提供员工住宿：斯托、奥克莫和雪山。韦尔还将其最低工资提高到每小时20美元，以使其作为雇主更具吸引力。

“作为重新关注员工的一部分，韦尔度假村计划积极寻求在其拥有的土地上建造新的经济适用房，并在现有的经济适用房开发项目中寻求公司租赁，以帮助员工更容易获得和负担得起住房，”发言人亚当怀特说在电子邮件声明中。

怀特说，长期以来，住房一直是滑雪行业的“关键组成部分”，因为它有太多无法购买永久住房的季节性雇员。但他表示，紧张的劳动力市场提高了韦尔对提供住房以及更高工资的兴趣。

“工资增长、住房，所有这些都是对员工的承诺，”怀特说。“这就是如今吸引和留住人才、雇主做出承诺所需要的。这是一条双向的道路。雇主也需要站出来，说，'这就是我们可以提供的。'”

据发言人克里斯特尔·基拉里(KristelKillary)称，佛蒙特州最大的滑雪胜地之一基灵顿(Killington)自2018年以来一直为员工提供住房。但同样，COVID-19带来的劳动力市场吃紧让度假村在住房方面加倍努力。Killington已经拥有一栋公寓楼，并计划在本滑雪季节结束前购买另一栋公寓楼，在两栋楼之间容纳约300名员工。

“我们没有立即购买其他房产的计划，因为我们将致力于翻新房产并改善我们员工的住房体验，”基拉里说。

建房说起来容易做起来难

劳工专员迈克尔哈灵顿认为，雇主将住房作为雇用新员工的激励措施的一个障碍是另一个与COVID相关的问题——高昂的建筑成本和建筑材料供应链的不确定性。

哈灵顿说：“随着商品和服务成本的上涨，雇主很难建造新住房或将住房修复到真正具有积极价值的地方。”“一位考虑建造住房的雇主认为成本太高了。”

哈灵顿拒绝透露雇主的身份。

回到佛蒙特州东北地区医院，首席执行官肖恩·泰斯特明确表示，他对医院进军住房领域并不感到兴奋，但他正在与当地开发商初步讨论在东北部80英亩的未开发土地上建设。

“我们在该项目中的股份将是我们的财产，然后引入能够带来额外资源、资金和技能的开发商，”Tester说。“我们在这里谈论的是市场价格劳动力住房。我们在所有收入水平上都存在住房问题，但对于我们的劳动力来说，它需要是市场价格。”

Tester说他不知道这个开发项目会有多大，也不知道它是独户住宅还是公寓，还是两者兼而有之。有很多未知数。

“我想做的最后一件事就是进入住房，但如果我们要确保我们在这个社区提供我们需要的优质医疗保健，这意味着我需要吸引劳动力来满足社区的需求，这意味着我们需要解决住房问题，”Tester说。