英国房价以17年来最快速度增长

来源： 2022-04-01 12:57:46

英国 3 月份房价以 2004 年以来最快的速度增长，继续攀升至新的纪录水平——现在平均房价比当前局势开始时高出五分之一。

根据英国最大的建筑协会 Nationwide 的数据，截至 3 月份的一年中，价格上涨了 14.3%，这是自 2004 年 11 月以来英国经历了金融危机之前的房地产繁荣以来的最大涨幅。

英国平均房屋价格达到 265,312 英镑，比 2021 年 3 月高出 33,000 多英镑。全国各地的价格上涨都很明显，威尔士的价格在一年中上涨了 15%。英格兰和苏格兰每个地区的房价增长都在加速。

自大流行开始以来，独立式住宅的价格上涨了近 68,000 英镑，涨幅为 22%，原因是在家工作的人们寻找更大的房产，而平均公寓价格上涨了 24,000 英镑，即 14%。

尽管大流行造成了经济损失，但房价几乎无情地上涨，这导致了活动的严重下滑。然而，政府的工资支持计划和封锁期间的储蓄支持了房地产市场。Nationwide 估计，支出减少意味着家庭平均能够比大流行之前的预期多节省 1900 亿英镑——每户 6,500 英镑，尽管分布不均。

政府还通过削减印花税进行干预，为房地产业提供补贴，并在市场解冻后帮助保持价格上涨。

经济学家现在正试图确定不断上升的通货膨胀(包括从周五开始，当价格上限提高时，能源费用出现前所未有的增长)以及为对抗通货膨胀而提高利率是否最终会压低房价。

Nationwide 首席经济学家罗伯特·加德纳 (Robert Gardner) 表示：“鉴于家庭预算压力越来越大，借贷成本稳步上升，房地产市场保持了惊人的势头。”“强劲的需求和市场上有限的房屋存量共同给价格带来了上行压力。”

不过，他表示，他预计未来几个月市场将放缓。

“家庭收入的紧缩将加剧，通胀预计将进一步上升，如果全球能源价格保持高位，未来几个季度可能会达到两位数，”加德纳说。

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