春季房地产市场已经竞争激烈因为买家争夺少量可用房产
来源： 2022-03-23 17:07:20
马萨诸塞州梅德菲尔德——雪已经散去，番红花正在探出头来，待售标志开始点缀在附近的街道上。
新英格兰春天的三个迹象。
随着大流行和在家工作，过去几年对当地房地产市场来说是疯狂的。
竞标战和放弃意外事件现在是规则，而不是例外。
春季房地产旺季是一年中最繁忙的时期，到目前为止，已经显示出几个月紧张的迹象。
就像猎人追踪猎物一样，潜在的购房者在最近的一个周五下午发现了一个罕见的发现。一个位于漂亮郊区的单户住宅的标价不到一百万美元。
“这真的很疯狂，真的很有挑战性，”娜塔莉·拉弗尔在参观了梅德菲尔德的房产后说。她是一个已经找了几个月的首次购房者。“我们去开门的房子门口排着长队，他们的赃物和签到表都用完了，很难露面，感觉你在和很多其他人竞争。”
Trey Savage 在那里试图为他不断壮大的家庭寻找更大的家。“准备好排队并打开你的支票簿。”
梅德菲尔德的那栋房子在开房后就卖掉了。
“波士顿的库存情况特别糟糕，”Daryl Fairweather 博士说。她是www.redfin.com的首席经济学家。“与去年同期相比，待售房屋数量减少了 40%。新上市的房屋数量减少了 18%。”
Fairweather 表示，待售房产如此之少的一个原因是，目前许多房主都害怕进入这个市场。“尝试搬到更大的房子是非常昂贵的，因为现在每个人都想要一个更大的房子，所以人们搬家并没有太大的动力，特别是如果他们最后已经锁定了低抵押贷款利率年。”
当需求超过供应时，这是经济学的基本课程。
The Jowdy Group/ReMax 的 Kate Bingham 补充说：“对于那些上市的房屋来说，市场相当狂热，它们通常最多在三天内达成协议。”
布鲁克莱恩 Rise Realty 的 Steve Facelle 表示，他的客户正面临激烈的竞争。“一个地方，我们提出了一个报价，他们在第一个周末就收到了 24 个报价。”
他说，买家被迫调整他们的预期。“我想要这个、这个、这个、这个、这个和这个的日子已经一去不复返了，我会在这个周末找到它。”
Facelle 希望今年春天晚些时候会有更多的供应进入市场。他还将关注高利率的走势。“我想
随着利率开始小幅上涨，未来几年您将看到价格更加稳定。这并不是说价格不会继续上涨，但可能会以较慢的速度增长。”
30 年期的固定抵押贷款现在超过 4%。
Fairweather 是麻省理工学院训练有素的经济学家，他认为它们会漂移得更高。
她说，其他因素，例如入侵乌克兰，也可能对市场行为产生影响。“增加
汽油价格只会让美国人感到贫穷，可支配收入减少，并且可能不太愿意在住房等事情上花钱。因此，会产生多个方向的影响，这实际上只是一个不确定的时期。”
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