房地产与股票 他们如何比较
来源： 2022-03-23 17:06:50
在投资方面，有很多不同的途径需要考虑。从买房出租到股票和股票，这些投资路线都有自己的卖点(和缺点)。
也就是说，房地产和股票可以说是市场上最常见的资产，但它们究竟如何比较?
退货
十分之九，投资者在资产中寻找的第一件事就是它的潜在回报。虽然这将包括分析其过去的表现和长期增长，但您还应该展望未来——是否会有更多的增长?归根结底，这些预测将表明该资产的盈利能力。
股票可以提供的潜在回报是投资者发现自己被这个市场吸引的关键原因之一。根据投资银行高盛的数据，股市的 10 年平均回报率约为 9.2%，凸显了长期资本增长的潜力。
虽然三分之二的人口计划在未来投资股票，但购买出租房产所带来的机会使其成为越来越有吸引力的投资。与另类资产不同，房地产可以提供两种收入来源——资本增长和租金回报。
在过去十年中，不仅英国的平均房地产价格上涨了 64%——相当于上涨了 107,000 英镑——而且未来几个月英国的平均租金有望达到 1,000 英镑。这意味着虽然股票市场可以说有更大的灵活性，但回报是无法比拟的，尤其是在购买出租房产所带来的短期和长期收入方面。
风险
如果过去两年教会了我们什么，那就是弹性投资资产的价值。有竞争力的回报至关重要，但最小风险的额外好处可以让世界变得不同。
在大流行之前，股市达到了顶峰。由于经济繁荣和股价具有吸引力，股市是投资者的有力竞争者。然而，随着 Covid-19 在全球范围内呈螺旋式上升，这场经济动荡引发了股价的自由落体。这在很大程度上取决于股市的敏感性——它依赖于更广泛的经济和通货膨胀。
这意味着尽管英国经济复苏，但通胀和利率的变化只会增加股市的风险。另一方面，这种动荡只会加强英国房地产市场。历史上的低利率和慷慨的税收优惠使房地产价格达到了历史最高点，进一步推高了被压抑的需求和该国长期的房地产供应不足。
作为有形投资资产，与股票相比，购买出租物业的风险一直较低。尽管围绕通胀和利率上升的不确定性持续存在，但预计未来五年房地产价格将上涨 20% ，凸显了这一投资资产的稳定性。
底线
归根结底，您选择哪种资产应取决于您自己的财务计划。考虑哪种资产最适合实现您的投资目标以及您是否优先考虑短期或长期回报，这一点至关重要。
房地产和股票都有各自的优势和劣势，从风险到回报潜力。虽然房地产往往是一种更可靠的投资资产，风险要小得多，但对投资者来说，最好的情况是拥有一个由股票和购买出租房地产组成的投资组合。
尽管波动性不如股票，但房地产仍然存在风险——就像所有投资一样。任何成功的投资组合的关键是尽可能地抵消这些，这可以通过多元化来实现。
通过将股票和房地产组合在一个投资组合中，您不仅会受益于多种收入来源，而且每个市场不可避免的高点和低点通常会相互抵消。反过来，这通常会最大限度地减少对您的投资组合的整体影响，同时最大限度地提高您的回报。
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