新建建筑的价值高于衰退前的水平
来源： 2022-03-22 17:26:34
房地产开发优化平台 Unlatch 的最新研究发现，英国的一些地区仍然感受到 2008 年经济衰退的影响。
Unlatch 分析了来自土地注册处的新建房屋价格数据，以揭示这些发现。数据显示，大萧条的直接结果是新建房地产价格下跌了 15%。
新建物业价值继续增长。统计数据显示，新建房屋的平均价格约为 358,543 英镑，比经济衰退前的水平高出 60%。
总体而言，新调查结果显示，英国只有两个地区仍然停滞不前。
英国新建价格表现
目前，英国新建房屋的平均水平比 2008/09 年市场崩盘期间高出 12%。
调查结果显示，经通胀调整后，英格兰东部比崩溃前的水平高出 29%。这使得英格兰的这一地区成为新建价格表现最强的地区。
排在第二位的是首都，伦敦的新建房产价值上涨了 26%。经通胀调整后的一些最高增长率出现在东南部，增长了 25%，而东米德兰兹则增长了 20%。
与经济衰退前的市场价值相比，新建房屋的平均价值上涨了 24%。然而，Unlatch 的研究表明，在调整通货膨胀后，这个市场价值下降了 -12%。
另一个平均房价未能恢复到衰退前水平的地方是北爱尔兰。经通胀调整后，这些值下降了 38%。
Unlatch 的英国负责人 Lee Martin 总结道：“至少可以说，2008/09 年大衰退的影响是严重的，它导致市场所有领域的房地产价值急剧下降。”
“值得庆幸的是，英国房地产市场的周期性意味着我们已经看到房价反弹并超过了绝大多数市场崩盘前的水平。”
“考虑到长期的政治不确定性，这是特别令人印象深刻的，因为英国脱欧进程非常漫长，紧随其后的是全球大流行，一些人错误地预测两者都会引发另一场房地产市场崩盘。”
“证明，如果需要的话，真的没有比实体店更安全的投资了。”
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