随着抵押贷款利率上升 房地产市场炙手可热
来源： 2022-03-22 17:23:58
想在今年春天买房或卖房?
许多购房者一直希望去年疯狂的房地产市场最终会放缓，让他们有更好的机会赢得梦想家园。
不幸的是，许多房地产经纪人报告说，抵押贷款利率上升意味着购房热潮再次升温，他们说 2022 年春季将与去年一样具有竞争力。
丹尼斯和史蒂文泰勒是房地产经纪人，他们正在观察市场连续第二年进入超速状态。
他们说圣诞节期间需要稍作喘息，但随着美联储暗示今年春季可能会加息，买家现在担心被定价过高。
“买家现在变得疯狂，”史蒂文说。“由于担心利率上升，他们开始更加积极地寻找房屋。”
这已经在全国各地发生。
全国 30 年期抵押贷款利率从 2020 年底的 2.5% 上升到三年来首次接近 4%。这可以使平均每月付款增加 200 多美元。
飙升的利率让泰勒夫妇的客户 Tim 和 Rachel Duris 等买家突然感到一种紧迫感，他们在过去几个月中失去了几套房子。
“有一个房子我们有兴趣提出要约，我们打算等到第二天早上，但是当我给丹尼斯发短信时，它已经消失了，”雷切尔说。
泰勒夫妇表示，一些买家正在考虑再等一年，希望有更多房屋出现在市场上，从而导致价格下跌。
但大多数房地产经纪人表示，除非出现严重衰退，否则这不太可能。
“价格仍在上涨，”丹尼斯说。“他们明年肯定不会少。”
那么买家如何才能在火爆的市场中取胜呢?
泰勒夫妇建议获得预先批准并锁定 30 到 90 天的费率。
此外，在找到好房子时当场报价。买家甚至可能不得不在没有踏足家门的情况下根据虚拟在线旅游提出报价。
最后，考虑上市价格只是一个起点。他们说买家应该确保他们被预先批准超过标价。
“我们告诉他们将挂牌价视为起价，”丹尼斯说。“它将从那里开始，很可能会比要价高出 10,000 美元、20,000 美元或更多。”
最后，如果买家的报价很可靠并且他们想要房子，泰勒夫妇建议加入所谓的“升级条款”，这意味着如果其他人出价更高，报价可能会上涨。
对于那些希望在今年春天找到新家的人来说，这听起来令人难以置信的沮丧和沮丧。但是关于 Rachel 和 Tim 以及他们的小女儿有一个好消息：他们刚刚接受了他们的报价，他们在挂牌后立即竞标。
他们的信息是迅速行动，不要等待出价，这样你就不会浪费你的钱。
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