多伦多的房地产市场出现放缓迹象 原因如下
来源： 2022-03-18 17:28:28
多伦多的房地产市场最近是一列不可阻挡的货运列车，房价飞涨，但购房者并非没有希望。
根据多伦多房地产权威机构Move Smartly 的一份新报告，由于看房的买家减少以及卖家收到的报价数量减少，该市正显示出衰退的早期迹象。
多伦多房地产经纪公司 Realosophy 总裁约翰·帕萨利斯 (John Pasalis) 说：“每周，我都会与我的经纪人会面，讨论我们在当地看到的实时趋势。”“到 2 月中旬，我们都开始看到这些趋势的早期迹象 [...]，我们认为市场可能会比我们最初想象的更早降温。”
对购房者来说，另一个令人鼓舞的趋势是在他们的报价之夜未能出售的房屋数量增加。
报告指出，卖家通常会将他们的房屋标价远低于市场价值，以期吸引更多买家。
这种策略通常允许卖方以高于要价 5% 到 20% 的价格出售他们的房产，这更接近他们房屋的实际市场价值
“当房屋未能在卖方的报价之夜出售时，卖方通常会将要价提高到他们准备接受的价格(即 [...] 更接近实际市场价值)，”Pasalis 补充说。
据 Move Smartly 称，在 2 月份，大约 5% 的有优惠房晚的房屋未能售出，迫使他们提高要价。
“买家疲劳、高价格和利率上升以及通胀和未来的宏观经济风险相结合，应该会导致市场逐渐放缓，”Pasalis 说。
因此，虽然现在看到多伦多房地产市场的任何真正变化还为时过早，但如果这些趋势继续下去，该市可能会在 2022 年迈向更易于管理的房地产市场。
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