Lennar2022年第一季度的经营业绩反映了房地产市场的持续强劲

美国领先的住宅建筑商之一Lennar Corporation(纽约证券交易所代码：LEN和 LEN.B)今天公布了截至2022 年 2 月 28 日的第一季度业绩。2022 年第一季度归属于 Lennar 的净收益为 5.036 亿美元，或摊薄后每股收益1.69美元，而 2021 年归属于 Lennar 的第一季度净收益为10 亿美元，或摊薄后每股收益3.20美元。剔除这两年按市值计价的损益，2022 年第一季度归属于 Lennar 的净收益为 8.002 亿美元或2.70 美元每股摊薄收益，而2021 年第一季度归属于 Lennar 的净收益为 6.427 亿美元，即每股摊薄收益 2.04美元。

斯图尔特·米勒Lennar 执行主席表示：“我们第一季度的核心运营业绩反映了全国房地产市场的持续强劲势头。我们的销售速度在整个季度保持强劲和一致，同时我们的欢迎之家中心和网站的访问量也很强劲表明在可预见的未来需求仍然强劲。虽然我们的新订单与去年第一季度相比增长了 1%，但我们实现了 26.9% 的住宅建筑毛利率和 7.5% 的住宅建筑 SG&A，净利率为 19.4%。毛利率和净利润率都保持强劲，即使材料成本和工资上涨，房价继续上涨，但即使利率上升，仍能负担得起。交付虽然受到供应链中断的限制，与本季度初给出的指导一致。

“很明显，我们 LENX投资中的波动性影响了我们的底线业绩，因为我们报告第一季度收益为 5.036 亿美元，或摊薄后每股收益1.69美元，而去年第一季度为10 亿美元或每股摊薄收益 3.20美元。不包括这些投资对去年和本季度产生了重大的上行影响和下行影响，2022 年第一季度的收益为8.002 亿美元，或稀释后每股收益2.70美元，而去年第一季度为 6.427 亿美元或稀释后每股收益2.04美元。

“虽然我们的 LENX投资策略给我们的业绩带来了一些波动，但它仍然是我们运营平台未来的核心。我们的 LENX投资继续为我们的住宅建设和金融服务平台提供显着的运营效率，这些平台流向我们的强劲的营业利润率，同时极大地改善了我们购房者的体验。”

Lennar联合首席执行官兼联席总裁Rick Beckwitt表示：“在第一季度，我们的社区数量同比增长 4%，因为我们在土地照明战略上继续取得出色进展。我们的在同一时期，受控住宅百分比从 45% 增加到 58%。我们在本季度结束时拥有14 亿美元的现金，我们25 亿美元的左轮手枪没有借款，房屋建设债务占资本的 18.3%。我们回购了 530 万股普通股5.26 亿美元。这些回购加上我们可观的收益，促成了 19.5% 的股本回报率，比去年第一季度提高了 180 个基点。”

Lennar 联合首席执行官兼联席总裁Jon Jaffe表示：“在本季度，我们的房屋建筑机器继续高度专注于生产，尽管我们的周期时间在井的推动下比第四季度延长了大约两周记录，供应链问题。加速建设开始部分抵消了供应链问题的影响和增加的周期时间。我们继续与我们的国家供应商和当地行业制定战略，以尽量减少这些不断变化的挑战，并相信我们将成功驾驭通过这些独特的动态。第一季度，我们的季度开工和销售速度保持强劲和稳定，分别为每个社区 4.7 套和 4.3 套。”

米勒先生总结道：“房地产行业继续表现出强劲的需求，超过供应，我们相信我们将继续实现稳健增长并提升我们目前的市场地位。展望第二季度并考虑行业供应连锁问题已经注意到，我们预计将交付 16,000 至 16,300 套房屋，而我们预计房屋建筑毛利率将在 28.0% 至 28.25% 之间。对于全年，我们正在提高对交付量和毛利率的指导。我们预计将交付大约 68,000 套房屋(高于我们之前的 67,000 套)，而我们预计房屋建筑毛利率将在 27.25% 至 28.0% 之间(高于 27.0% 至 27.5%)。总体而言，我们的经营状况良好且平衡良好使我们能够继续执行我们的核心战略。”