2月房地产数据好于预期
来源： 2022-03-14 15:54:52
“二月份的房地产统计数据好于大多数人的预期。这只会有助于秋季，放宽有争议的贷款规则也会在夏季帮助众多买家，”Century 21 New Zealand 的所有者 Tim Kearins 说。
他的评论是在 REINZ 发布 2 月份的月度房地产报告之后发表的，该月新西兰的房价中位数与去年同期相比上涨了 13.5%。REINZ 指出，虽然房地产价格保持坚挺，但现在供大于求。
全国房价中位数为 885,000 美元，较上月小幅上涨 0.6%。
这位 Century 21 的老板表示，夏季受到了 12 月 1 日生效的《信用合同和消费者金融法案》(CCCFA) 的严重影响，导致了自 2000 年代后期全球金融危机以来最严重的信贷紧缩。
“夏天从 CCCFA 的变化开始生效。它要求银行对所有新借款人进行极其保守的评估，新的抵押贷款几乎会在三个月内枯竭。上周宣布政府正在对 CCCFA 进行一些重大调整，这为未来几个月提供了及时的推动，”Kearins 先生说。
在整个新西兰，2 月份住宅物业销售数量下降了 32.8%，从 2021 年 2 月的 8,324 套降至 5,597 套。与此同时，全国可供出售的房产总数增加了 47%，从 2021 年 2 月的 15,829 处增加到 23,270 处。
“夏季整个行业的销售都很清淡，但随着挂牌量的增加，现在随着贷款规则的改善，我们看到很多房地产活动转移到了 3 月和 4 月。秋天是一个更好的开始，那些热衷于达成协议的供应商现在正在稍微调整他们的目标，”他说。
Kearins 先生表示，考虑到许多对消费者及其信心产生负面影响的外部因素，新西兰住宅房地产市场的弹性非常显着。
“尽管情况不太乐观，但 2 月份整体房地产价格继续攀升，尽管步伐较为温和。我们不要忘记，尽管有很多厄运和阴霾，但 2 月份有 6 个地区和 23 个地区当局实现了创纪录的中位数价格。夏天的结束比大多数人预期的要好得多，”蒂姆·卡林斯说。
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