诺曼一居室公寓租金同比上涨47%

尽管整个地铁的公寓租金同比上涨了 326 美元，但一居室单元的租金仍低于 1,688 美元的全国平均水平。

公寓搜索引擎网站Rent.com报告称，在他们分析的一居室公寓市场中，81% 的市场租金上涨。在地铁里，一间卧室的平均价格是 919 美元。

据该服务称，诺曼 1 月份的平均价格为 912 美元。

Rent.com高级执行编辑布赖恩·卡伯里 (Brian Carberry) 看到，在大流行爆发后美联储设定的低利率推动下，自 2020 年底开始房地产市场繁荣以来，租金价格上涨。

他说，自 2020 年第四季度左右以来，推动房价的竞争以及其他一些因素已将人们推入租赁市场，从而抬高了公寓价格。

卡伯里说，去年他看到人们通过出售房产来利用房地产市场，但他们没有立即购买另一套房子，而是选择租一两年，然后作为买家重新进入市场。

“推迟第二次购买是很多人的想法，因为他们不想把钱还给别人，”卡伯里说。

租金成本上涨的主要因素是供求关系。Carberry 说，市场上有很多人在寻找公寓，而在大流行开始时有经济困难的人现在正试图寻找下一个自己居住的地方。

总体而言，Carberry 表示，各地的市场竞争都在加剧，因此房东可以将租金定得更高。

自 2021 年 3 月以来，Icon 将 789 平方英尺的一居室公寓的价格从 909 美元上调至 979 美元。

去年，诺曼的 Anatole 一套 725 平方英尺的一居室一卫公寓售价为 935 美元。豪华风格综合体的 A2 单元目前为 1,059 美元。

根据Rent.com2 月份的分析，数据显示诺曼一居室租金同比上涨近 48%。

价格实际下降的州的一个异常值是塔尔萨。Carberry 怀疑库存可能发挥了作用，因为现在那里的房产比一年前更多，这意味着竞争减少。

塔尔萨同比变化为 -1.3%，平均价格为 754 美元。

Carberry 表示，对于目前和即将成为俄克拉荷马州的租房者来说，有一线希望：租金价格的大幅上涨可能会开始下降。

虽然价格将继续上涨，但预计涨幅将放缓。进入夏季，Carberry 预计 20% 甚至更多的增幅将会下降。

“那真的是 [去年] 六月，在那之后，我们开始看到租金价格真的以我们在全国范围内看到的 20% 的速度飙升，”卡伯里说。“当我们开始与那个时间进行比较时，它会显得更有利一些。去年夏天，我们看到了两年的涨幅，因为在大流行的第一年，租金价格保持相对平稳。”

Carberry 说，另一个充满希望的前景是，房地产市场和租赁市场的增长率根本不可持续。

“在某个时候，它会趋于平稳，但我不能告诉你什么时候，因为我真的不知道，”卡伯里说。