萨默赛德竞争激烈的房地产市场令准房主感到沮丧
来源： 2022-03-10 15:37:22
爱德华王子岛萨默赛德——当 Jenna Francis 和 Josh Richards 于 2021 年 3 月首次开始考虑买房时，他们对很快成为房主的前景感到兴奋。
在过去的四年里，这对夫妇在萨默赛德租了一辆拖车，并决定是时候买下自己的房子了。
“如果你一年要在租金上花这么多钱，”弗朗西斯说，“那么你还不如把它存入抵押贷款，真的。”
然而，在接下来的几个月里，他们的兴奋消退了。到了夏末，他们变得沮丧，并暂停了他们的房子购物。
这对夫妇经常会在网上找到他们喜欢的房子，只是在他们有机会看房之前就把它卖掉了。
最终，他们设法查看了几所房子，但没有一个成功。直到 8 月，弗朗西斯和理查兹才终于找到了一个他们心心念念的家，但这并不是注定的。
他们已获得首付援助计划的批准——该计划为收入适中的首次购房者提供贷款以帮助支付房屋的首付——但他们后来了解到，通过该计划，他们将不通过抵押贷款为移动房屋或任何没有地基的房屋提供融资。
“(我们的预算)并不高，但也不算高，”弗朗西斯说。“两三年前，我们在预算范围内买房子是没有问题的……除了没有地基的东西，我们什么都买不起。”
不久之后，这对夫妇决定在不久的将来不会拥有房屋，因此暂时停止了寻找。
“老实说，我们非常沮丧，”弗朗西斯说。
不断变化的市场
Century21 Brokerage 的共同所有人 Ron Barrett 已在 Summerside 担任房地产经纪人 37 年;他说，今天的房地产市场与当时大不相同。
“我记得以 65,000 美元或 75,000 美元的价格出售平房，”他说。“现在，它们的价格从 275,000 美元到 400,000 美元不等。”
根据爱德华王子岛房地产协会的数据，2021 年爱德华王子岛西部的房屋平均价格为 217,472 美元，比 2011 年上涨了 129.9%。
特别是在萨默赛德，2021 年的房屋平均价格为 285,114 美元，比 2011 年上涨 116.3%。
一个房产的多重报价也很常见，尽管在夏洛特敦比在萨默赛德更常见。
巴雷特说，除了房价上涨之外，市场也更加繁忙。想买房的人多于想卖房的人——这也推动了房价的上涨。
结果，房屋在市场上的时间减少了。
根据爱德华王子岛房地产协会的数据，2011 年萨默赛德的一栋房屋预计将在市场上停留 75 天。然而，到 2021 年，市场上的中位时间为 33 天。
“如果它们是定价房产，它们可能会在最多 30 到 45 天内消失，”巴雷特说。“肯定会在一周内消失。”
尽管市场竞争比以往更加激烈，但巴雷特并没有看到它阻止年轻人。现在的工作机会比过去多，他说这有助于年轻人冒险购买自己的房屋。
在巴雷特看来，市场繁忙和价格高企的趋势可能会持续下去，至少在可预见的未来是这样。
“对 PEI 的需求就在那里，”他说。“我认为，在相当长的一段时间内，你都会有很多兴趣。”
没有被吓倒
尽管住房市场竞争日益激烈，但目前在肯辛顿租房的 Rob Itai Reeders 仍然决心和女友一起买房。
两人于 2021 年初开始在王子县寻找房屋;一年零六间房子后，他们没有任何成功
“这不是很好，”里德斯说。
对于里德斯和他的女朋友来说，最大的挑战是价格，对于老房子来说，还有需要完成的工作量。
“这有点令人沮丧，”里德斯说。“(价格)并没有真正下跌很多。它有一点点，但在大多数情况下，对于大多数首次购房者来说，它仍然有点太高了，我想。”
尽管找房子一直令人沮丧，但这对夫妇仍在寻找并希望他们很快就能称自己为房主。
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