澳大利亚飙升的房地产市场加剧了性别贫富差距
来源： 2022-03-08 09:53:25
该国蓬勃发展的房地产市场可能进一步加剧了性别贫富差距。
根据CoreLogic为澳大利亚和新西兰发布的2022 年女性与房地产报告，房价飙升加剧了男女之间财富不平等的差距，因为男性拥有的房屋数量多于女性。
数据显示，在澳大利亚的所有住宅物业中，男性拥有 29.9% 的所有权，而女性仅拥有 26.6%——差距为 3.3%。
正如 CoreLogic 估计的那样，从 2021 年 1 月到 2022 年 1 月，住宅物业价值空前增长了 22.4%，从 7 万亿美元增长到 9.7 万亿美元，导致这种不平等现象急剧膨胀。
CoreLogic International 的 GM 金融服务和保险解决方案的 Milena Malev ， 说。
该报告还发现，从统计数据来看，男性比女性更有可能拥有房屋(28.5% 对 24%)。
相比之下，女性在澳大利亚的公寓购买中占主导地位，数据显示 35.2% 的公寓由女性拥有，而男性拥有 34.7%。
根据 CoreLogic Australia 的研究主管和报告的创建者 Eliza Owen 的说法，这种住宅类型所有权的不平衡也导致了贫富差距。
“随着时间的推移，独立式住宅通常比单元式住宅积累更多价值，截至 2022 年 1 月，CoreLogic 的 Hedonic Home Value Index 显示澳大利亚独立式住宅价值的 10 年年化增长率为每年 6.2%，而单元式住宅的年增长率为 4.1%，”欧文女士说。
“这意味着，随着时间的推移，与单元房主相比，房主积累的价值要多得多。过去十年澳大利亚房价中值的名义收益总计约为 340,000 美元，而单元房收益中值则为 197,000 美元。”
不过，财富差距最大的三角洲是投资物业。
CoreLogic 报告称，男性拥有所有投资物业的 36.4%，而女性仅拥有 29.1%，这相当于 7.3% 的差异。
然而，在澳大利亚最昂贵的地区，女性财产所有权最高，在大悉尼地区，女性拥有 31.9% 的住宅。
这包括悉尼市区和内南区(36.2%)、北悉尼和霍恩斯比(37.0%)以及东郊(37.1%)。
“在可能被视为‘蓝筹股’的市场中，女性拥有率较高，而女性拥有率较低往往集中在价值较低和资源型的市场，”欧文女士说。
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