远程劳动力对房地产市场的影响
来源： 2022-03-03 10:06:01
在过去几年英国房地产市场的健康状况良好的同时，出现了一些趋势，这些趋势可能会极大地改变房地产的面貌。其中最主要的是远程和混合工作模式的兴起。
对于房地产行业的许多人来说，这些趋势的直接结果是不言而喻的。事实上，“空间竞赛”已经引起了很多关注，新发现的在家工作的自由无疑助长了买家对城市中心以外更宽敞房产的偏好。
最近的一项调查发现，英国 60% 的劳动力在第一次封锁期间远程工作，突显出人们与家庭的关系发生了广泛的变化。
但是，最初作为对前所未有的全球危机的临时解决方案，导致了工作动态的永久性转变，公司越来越倾向于混合和灵活的工作模式。另一项研究发现，五分之二的英国工人从未打算重返办公室工作。
现在，随着大流行的消退，我们期待恢复正常，我们到了反思房地产市场如何受到家庭工作影响的好时机。成功实施远程工作对雇主和工人的好处是公认的，但问题仍然是房地产将如何适应这种新常态。
购房者不断变化的偏好
买家如何看待房地产价值的这种根本性变化自然会影响需求流向。识别这些新兴的需求模式对于在达到平衡之前在市场上取得成功至关重要。
FJP Investment 最近委托进行了一系列独立的市场研究，以研究远程工作如何影响房主的偏好。研究表明，英国各地的房主正在重新思考他们居住的地方想要什么和需要什么，过去两年人们的社会和职业优先事项发生了显着变化。
该研究显示，23% 的房主表示，在家工作的兴起使他们重新考虑了未来购买房产的优先事项，其中 44% 的最年轻的受访者群体。此外，对于 27% 的房主来说，为专用家庭办公室提供可用空间的重要性也在上升。
数据表明，购买者继续被吸引到受益于更大的室内和室外空间的房产，44% 的受访者优先考虑使用私人花园或室外空间。对于超过四分之一 (26%) 的购房者来说，房产的面积也变得更加重要。
显然，远程办公的出现对购房者——尤其是年轻购房者——正在寻求投资的住宅类型产生了切实的影响。展望未来，购房者不断变化的需求可能会加速开发商的创新。
翻新和创新
这种既定的需求转变为投资者和开发商提供了机会，英国大量废弃和废弃的房产可供翻新。最近的一项研究表明，英国有超过 280,000套空置房屋，这凸显了通过翻新和重新利用闲置房产来利用低库存和高需求的机会。
购房者不断变化的位置偏好也可能为市场带来多元化和创新机会。FJP Investment 最近的研究发现，17% 的房主现在更倾向于住在英国的不同地区。市场需求方面的更多多元化意味着投资者有更多机会吸引买家。
反过来，远程工作模式的增加自然会对商业地产的供需产生影响。从废弃和无利可图的办公楼的灰烬中，可以重新利用住宅物业，以满足城市工作专业人士不断变化的需求。
随着大流行最严格的日子逐渐消失，现在是房地产投资者和整个房地产行业预测在家工作革命动态变化的时候了，以及它将如何影响人们与家庭的关系以及物理工作场所。随着新的购买市场尘埃落定，明确的机会正在出现，应该利用这些机会建造面向未来的房屋，以满足远程工作者不断变化的需求和偏好。
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