驾驭2022年房地产市场的技巧
来源： 2022-03-02 10:15:15
我们都同意，过去几年的房地产市场一直很疯狂。
我们已经看到连续八年强劲的房价增长，同时也看到了帮助买家保持负担能力的创纪录低利率。我们看到市场上的房屋供应量稳步下降，同时也欢迎千禧一代成为准备好、愿意并且能够购买的买家中的 50% 以上。
虽然我们在技术上处于“卖方市场”，但我们看到买卖双方都有独特的机会。
在我们步入 2022 年之际，我们认为分享一些有关今年房地产市场导航的技巧会有所帮助——无论您是打算购买新房并利用低利率，还是出售并利用飞涨的房价房价升值。看一看!
给买家的提示
1. 获得预先批准并知道您能负担得起什么。
无论市场状况如何，我们始终建议第一步是获得可信赖的贷方的预先批准。
这可以让您从一开始就有一个界限，同时也可以防止您对您可能负担不起的房屋抱有希望。
最重要的是，预先批准的信将在您提出要约时为您提供影响力。我们继续提到令人惊讶的低利率，但专家预测今年可能会小幅上涨。虽然预计不会大幅增加，但了解您的财务状况并充分了解它们尤为重要。与我们联系以获取贷方建议!
2. 决定你的必备品!
由于目前住房供应量如此之低，买家很难找到/买得起他们愿望清单上的所有东西。
我们建议列出所有你不能没有的东西。我们绝不会建议您选择一个您不喜欢的房子，但这可能会帮助您缩小对您真正重要的范围，并让您在寻找房屋时更加清晰。
3. 在您的房地产策略中发挥创意!
如果您想在房价上涨之前利用低利率，但又买不起单户住宅——请发挥创意。
考虑通过购买两户或三户单位的房产来抵消您的抵押贷款，您住在一个单元中并出租其他单元(House-Hacking)，与合作伙伴或朋友一起购买，或联系我们了解其他真实的详细信息可能适合您独特情况的房地产投资策略。
给卖家的提示
1. 以有竞争力的价格为您的房屋定价。
如果我们从过去几年中学到了什么，那就是一些买家愿意为合适的房屋支付几乎任何费用。
一些卖家认为这是列出他们的房屋超过市场价值的许可。虽然您当然可以这样做，但我们发现以有竞争力的价格为您的房屋定价可能会导致许多报价，其中一些可能超过标价。
价格过高的房屋不会产生兴趣/展示，无论如何您更有可能不得不降低价格。从长远来看，从一开始就为它定价会更好地为您服务，如果您急于将其出售，则有望加快这一过程。
2.遏制上诉!
面对面和在线：活跃的买家及其代理人一直在寻找新的房源。布置精美的房屋更有可能获得高价优惠!
专业的照片、干净整洁的生活空间、修剪整齐的院子和良好的照明可以让您的家的感知价值大为不同。帮自己一个忙，为成功上演。
3. 设定您能接受的最低价格。
从销售过程开始就确定您将接受的房屋的绝对最低价格非常重要。
在您的房屋上市之前，您的代理人将帮助您确定您的估计净利润，因此这是做出此决定的好时机。贪婪可能是盲目的，在多重报价的情况下，想要谈判每一美元是很容易的。如果您从一开始就有一个最低限度，这将帮助您看到更大的图景，而不会在谈判中迷失方向。
无论您何时决定购买或出售合适的时间，最重要的是您与您信任的代理商合作，并牢记您的最大利益。代理可以确保您获得最优惠的价格，并帮助指导您完成整个过程。
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