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新西兰房地产市场随着更多房屋可用部分地区要价暴跌

来源： 2022-03-01 11:09:36

最新的房地产数据显示，更多可供购买的房屋和全国平均要价的月度下降表明房地产市场正在降温。

房地产上市网站realestate.co.nz周三发布了2月份的报告，确认全国房地产上市数量为11,545套，同比增长7.5%，回到2018年2月的水平。

全国住房存量(月底可供购买的房产快照)同比增长近 50%，达到 23,270 套。

2 月份全国房地产平均要价为 993,741 美元，下降了 0.5%，这是五个月以来的首次月度下降。

Realestate.co.nz 发言人 Vanessa Williams 表示，在 COVID-19 大流行之前，新房源和股票数量开始反映 2018 年和 2019 年的水平。

“去年 2 月，全国只有 15,829 套房屋可供出售——这意味着新西兰人一年前可供选择的房屋数量减少了 7,441 套，考虑到我们现在的人口超过 500 万，这非常重要，”威廉姆斯说。

“越来越多的数字表明我们可能会回到 COVID-19 之前的水平，这对于购房者来说将是个好消息。”

realestate.co.nz 表示，2 月份房地产市场可能正在降温，与 1 月份相比，19 个地区中有 11 个地区的平均要价下降。

“虽然现在称这是一种趋势还为时过早，但如果供应商在 2 月份对他们的房产的要求低于 1 月份，这可能表明市场正在放缓，”威廉姆斯说。

11个地区的平均要价下降

奥克兰的平均要价环比下降 1.3%，至 126 万美元。

怀卡托、北岛中部、霍克斯湾、吉斯伯恩、尼尔森和贝斯、科罗曼德、怀拉拉帕、惠灵顿、奥塔哥和南地的平均要价也有所下降。

北岛中部的月度跌幅最大，为 6.2%，平均要价为 813,480 美元。

“我们需要记住，我们在所有地区仍然看到两位数的同比增长，但如果我想购买的话，我会在接下来的几个月里密切关注这些数据。这可能只是拼写好消息来了，”威廉姆斯说。

Northland、Taranaki、West Coast、Bay of Plenty、Manawatu/Whanganui、Marlborough 和 Canterbury 月度小幅上涨。

8% 的月度涨幅最大的是中奥塔哥/湖区，平均要价为 133 万美元。

平均要价同比上涨

在全国范围内，平均要价同比上涨 23.1%。

与 2021 年 2 月相比，19 个地区中有 5 个在 2022 年 2 月实现了创纪录的平均要价。

这些是北地(883,947 美元)、丰盛湾(103 万美元)、塔拉纳基(726,698 美元)、坎特伯雷(722,093 美元)和马纳瓦图/旺格努伊(704,533 美元)。

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