纽波特这些街区的房价飙升
来源： 2022-02-14 11:10:58
新数据显示，去年在纽波特购买房屋的买家平均要多支付 13,500 英镑。
在该市一些最昂贵的街区，房价中位数在过去 12 个月中飙升了 40,000 英镑。
自 2020 年世界重新开放以来，当前局势的影响(在第一次封锁期间阻止了房屋销售，再加上印花税假期)提振了整个英国的房地产市场。
国家统计局的数据显示，截至 6 月的一年中，纽波特的房价中位数达到 193,000 英镑，与前 12 个月相比增加了 13,500 英镑。
房价也高于大流行前的水平，截至 2019 年 6 月的一年中，平均房价为 174,000 英镑。
中位数——系列中的中间数字——用于确保数据不会因极端高点或低点而出现偏差。
纽波特的这些社区在截至 6 月的一年中录得最高的房价中位数：
• Ridgeway 和 Glasllwch：320,000 英镑——高于 2019-20 年的 288,000 英镑;
• 马什菲尔德：302,000 英镑——高于 255,000 英镑;
• Langstone 和 Llan-wern：281,000 英镑——比 270,000 英镑增加;
• Caerleon：260,000 英镑——从 216,000 英镑上涨;
• 罗杰斯通：244,000 英镑——低于 255,000 英镑。
相比之下，平均房价最低的地区是维多利亚和萨默顿，2020-21 年的房屋售价约为 127,000 英镑。
目前在 Rightmove 市场上该市最昂贵的房产包括位于 Langstone 的价值 150 万英镑的七居室豪宅，“可远眺周围乡村”。
在 Ridgeway 和 Glasllwch 地区还有一栋价值 130 万英镑的六居室房屋，被描述为“纽波特最理想的地址之一”和“距 M4 和市中心仅一小段车程”;在Caerleon，一栋“被开阔的乡村包围”的四居室独立式住宅，指导价为850,000英镑。
数据还显示，纽波特售出的房屋数量同比下降，从 2,048 套降至 1,840 套。
在此期间，罗杰斯通的销售额最高(158 套房屋)。
经济预测集团 EY Item Club 的首席经济顾问马丁贝克表示，尽管去年印花税假期等政府措施提前了购房，但市场可能会发生变化。
他说：“英格兰银行在 2022 年一系列加息的前景将转化为更高的抵押贷款利率。
“家庭面临的通胀和税收上升带来的生活成本压力意味着更少的人能够负担得起以更高的抵押贷款利率购买所需的必要金额。”
但抵押贷款经纪人 SPF Private Clients 的首席执行官马克哈里斯表示，抵押贷款的价格仍然具有竞争力，这意味着买家将继续“冒险”。
房地产中介集团 Fine & Country 的董事总经理 Nicky Stevenson 表示，由于大多数中介仍在努力寻找足够的房屋来满足需求，财务压力不太可能对市场产生“重大”影响。
房地产咨询公司莱坊表示，房主对房产估价的要求很高，这表明今年可能会有更多人选择出售。
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