加拿大的购房者面临有记录以来最紧张的市场
来源： 2022-01-18 10:50:38
一场史无前例的房地产热潮使加拿大的待售房屋数量达到至少 25 年以来最少。
根据加拿大房地产协会的数据，截至 12 月底，经季节性调整后，该国约有 86,000 套房屋待售。这就是买家在 2021 年期间购买了创纪录的 667,000 套房屋后所剩下的一切，比之前的年度记录高出约 20%。
由于供应枯竭，12 月基准房价较上月上涨 2.5%，较上年同期上涨 26.6%，创下历史新高。
房地产委员会高级经济学家肖恩·卡思卡特(Shaun Cathcart)在随数据发布的新闻稿中说：“目前，加拿大挂牌出售的房产数量比有记录以来的任何时候都要少。”因此，不幸的是，该国面临的住房负担能力问题是可能会在好转之前变得更糟。”
全国数据遵循本月初在加拿大最昂贵的住房市场多伦多和温哥华看到的趋势，可用住房存量已降至前所未有的低水平。这强化了这样一种观点，即全国性的短缺正在支撑价格上涨，这导致大城市的许多工作加拿大人的住房成本急剧上升，无论他们是购买还是租房。
越来越多地被称为住房危机的问题开始促使政客们开始寻找答案。加拿大的基准房价现在是 811,700 加元(约合 648,000 美元)
“政策制定者开始说正确的话，但现在他们必须采取行动来改变我们的做法，”房地产委员会的卡思卡特说。 “在全国范围内积极推动建造更多房屋将解决这个问题，但它可能必须比我们曾经做过的任何事情都要多。改变现状并不能解决问题。”
与此同时，由于加拿大各地的购买量很少，销售速度正在放缓。与 11 月相比，12 月的月度交易数量几乎没有变化，尽管这仍然足以成为该年最后一个月有记录以来的第二高销售额。
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